装修合同

**************工程有限责任公司

装修合同

 

发包人（甲方）：******************
承包人（乙方）：*********************
    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同，以资守信。
第一条 工程概况
    1、工程名称： ***********
    2、工程地点： ************
    3、工程量： ******************

4、承包方式按以下第（ ）项执行
（1） 包工包料 （2）包工不包料 （3）包工；部分包料（4）包料；部分包工
第二条 工期
1、开工日期：     年   月    日
2、竣工日期：     年   月    日
3、工程总用工时间：    天（工期顺延的时间未计入）
第三条 工程价款
    本工程总造价为：（大写）                     （人民币）￥：             元
第四条 工程质量
    本工程质量按以下第（3） 执行
   （1）国家标准 （2）地方标准 （3）行业通用标准（4）甲方特殊标准
第五条 双方一般的权利和义务
    甲方的工作
    （1）开工前3天，全部腾空或者部分腾空房屋，清除障碍物（合同约定乙方包清理的除外），对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作；
    （2）办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，费用由甲方承担。如因其他原因需由乙方办理的，相关费用应当由甲方偿付给乙方，并且工期相应顺延；
    （3）提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系；
    （4）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作；
    （5）施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件；
    （6）按照合同约定的期限支付工程款，依据规定交纳应由其承担的各种税费。

第六条 有关施工和工期的约定
    1、开工及延期开工
    （1）承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面的方式向发包人提出延期开工的理由和要求。发包人应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。发包人在延期开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。发包人不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延；

    （2）因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
    2、暂停施工
    发包人认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按发包人要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施发包人作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，发包人应当在48小时内给予答复。发包人未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。
    3、工期延误
    因以下原因造成工期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
    (1)发包人未能按合同的约定提供图纸及开工条件；
    (2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
    (3)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
    (4)设计变更和工程量增加；
    (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
    (6)不可抗力；
    (7)另行约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
    4、工程竣工
    （1）承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。
    （2）因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。
    （3）施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保证工程质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。
第七条 关于安全施工的约定
    1、安全施工与检查
    （1）承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
    （2）发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。
    2、安全防护
    （1）承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，经甲方后实施，防护措施费用由发包人承担。
    （2）实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，承包人应在施工前14天以书面形式通知发包人，并提出相应的安全防护措施，经发包方认可后实施，由发包方承担安全防护措施费用。
第八条 关于竣工验收和结算
    1、竣工验收
    （1）工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应自接到乙方验收通知后 日内组织验收，并办理验收交移手续。
    （2）工程未经验收合格时，甲方不得有任何的使用行为，否则视为甲方对该工程已经验收合格。保修期自甲方实际使用之日起计算。
    2、结算
    工程验收合格后，乙方应将有关资料移交给甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议的，视为认可结算资料，双方应填写工程结算单并签字确认，若甲方在收到资料后既提不出书面异议又拒绝在结算单上签字的，视为结算单已经得到了甲方的签字确认。
第九条 关于工程保修的约定
    1、乙方承诺工程保修期为自竣工之日起1月内。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布的对工程项目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
    2、甲、乙双方对保修的其他约定： 
第十条 争议解决
    1、发包人承包人在履行合同时发生争议，应当协商解决。当事人不愿协商或者协商不成的，双方可以向工程所在地的人民法院起诉。
    2、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：
    (1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
    (2)经过协商停止施工，且为双方接受；
    (3)法院要求停止施工。
第二一条 附则
1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力
2、本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。


甲方（签章）：                     乙方（签章）：
地址：                            地址：
法定代表人或授权代表：            法定代表人或授权代表：
身份证号：                        身份证号码： 
签约地点：                        签约地点： 
签约时间：    年   月   日        签约时间：    年   月   日