来源 |居柳州
前言
住惯了自个儿的老窝，舍不得挪窝又想让房子漂漂亮亮的，很多业主便开始给旧房“换装”。虽然是换个新装，重新装修装修，但其中许多改造事宜需要注意。本期开始，《装修课堂》就列举一些老房翻新的注意事项及具体装修事宜，供业主们参考。
时下，不管是购买了有些年代的二手房，还是继续住着自个儿的老房子，人们都喜欢给房子重新装扮装扮。装修老房子可不比装修新房省事，这里边可有许多注意事项，都是老房翻新时必须考虑的问题。否则一个不留神，可能会为后期家居生活埋下隐患。
隐蔽工程是房屋装修中十分重要的工程，翻新装修时，做好这项工程的检测是首要工作。
“隐蔽工程”就是装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到，就会发生许多问题。诸如吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验、电器绝缘、电阻测试，电器连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都属于隐蔽工程的范围。
设计师建议，业主在进行旧房装修时，最好重新打开这些部位并进行严格检查，必要时需将以往遗留下的“隐蔽工程”拆开重做，以避免日后隐患。
走进老房子里，不难看到一些电线随意摆挂。由于以往装修要求没有那么高，所以好多时候电路安装也是怎么方便怎么来。而卫生间、厨房也是常常出现漏水现象。
一般来说，旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多老房子存在电线老化、违章布线的现象，因此业主翻修时也需要将其重新更换、改造。与此同时，业主要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的便及时更换。换线时，所用材料合乎规范。若是对厨房和卫生间做新的防水工程，那就要先堵住地漏，放水进行试验。
新房验收时，墙面空鼓、开裂等问题均很常见，更别说住了多年的老房子了。老房子的墙面怎么装修是一个比较重要的问题，因为墙面就是整个房子的空间，面积较大。
翻新老房子之前，业主最好重点检查墙面和地面有无明显开裂或脱落的地方，尤其是贯穿性裂缝。如果墙壁有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理。居柳州特邀验房师表示，如此修补后，还得刷一道底漆覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性。
有些老房子在建造时，设计上没有那么讲究，所以结构总有点不合理的地方。住久了，业主也会慢慢发现这些问题，因此就想在翻新时给它改造一番。王女士就嫌客厅和厨房之间的一道墙面碍事，想拆除它。
拆墙可以，不过设计师也说了，如果业主真的需要拆掉一些墙将空间重新整合，那么在结构改造工程中一定要注意，承重墙及配重墙是严禁拆除的。若业主无法分辨该道墙是否能拆，可查阅图纸或请教专业人士。
此外，整个过程必须在安全的前提下改变不合理的地方，拆除一些隔断。若拆除的部分含地面地砖、厨卫墙砖，就需墙面抹灰后重新做防水工程，同时做24小时的闭水试验。
门窗是房子连接外界的通道，因此隔些时日，业主便该检查其质量是否过关。
老房子中，随着年岁增加，门窗老化是比较容易出现的问题。门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
若业主喜欢更洋气的门窗，选择有设计感的新门窗替换亦是不错的选择。
旧房装修，不少人觉得与新房装修相比可能要简单一些，毕竟大的框架在。实际上，旧房装修很复杂，涉及的问题不少，改动起来也是伤筋动骨。业主在设计施工时定要考虑全面、合理，顺利实现老房旧貌换新颜。
>>>>回复关键词查阅相关文章：
回复【1】查阅TOP1-8
回复【2】查阅TOP9-14
回复【3】查阅TOP15-20
回复【top】查阅TOP20列表
本平台偶尔发送的广告软文，仅仅是普通广告而已，就像报纸或电视广告一样，是否交易或关注由大家决定。请勿被广告里的吹嘘而迷惑！
2016年，中国经济和资本市场将大变！↓↓↓
敬请长按下方二维码
关注“资本圈的那些事”
联系客服
