办理购房按揭贷款的时候，会有很多信息汇总到银行，其中包括年龄，年龄主要判断一个人的社会阅历，工作情况，以及一个人的诚信程度，还款能力会高度挂钩，所以年龄是基础；
一个18岁的法定的成年人，或许高中刚刚毕业，不具备工作能力，自然也没有还款能力，所以对这种类型的还款人，银行是不放心还款的，一般都是大学毕业以后，工作一年以上，这样一算至少应该在25周岁以后，才算是银行放款的基准年龄，因为大学毕业，工作一年多，能还款！
还款能力，不仅仅要看你的年龄，年龄只是一个参考，还要看你的工作单位性质是否稳定，看你的工资条件，收入情况，工作地点，都要符合当地的情况，还有就是负债情况， 查看征信！
例如：你在北京工作，收入证明怎么也得开上8000以上，否则不符合收入标准，你若是在四五线城市工作，工作证明开到8000以上，就要给你打个问号了，地域不同，标准也会不同；
收入证明，也只是一个参考，还要查看你的银行流水，包括工资流水，结余情况等等，如果是一个月光族，银行也是不放心贷款给你的，所以很多参考条件，都是综合的结果，才更可靠！
另外，就是一个人的学历，有没有结婚，也会作为一个辅助的参考，没结婚的单身狗自然违约恶成本更低，随时跑路也是可以的，若是成家了，那就要考虑家庭责任，自然诚信度就高很多；
这只是冰山一角，银行掌握你的信息可能远超乎我们的想象，另外，新型互联网征信的出现，更是打破了更多的局限性，包括你的短时间操作，都会判断你的一个人的行为信息等等；
还有就是一个人的负债情况，征信是一定要查询的，征信的查询也很有参考价值，顺便普及一下，一个人的征信，到底有多重要呢？
服刑人员的征信，也会有体现，水电通信费用，也会接入征信，这些都是参考条件之一；
一般的人认为，征信中违约账户才是重中之重，实际占据的比例也没那么大，很多有3次以上征信问题的人，也会拿到贷款，也会审批信用卡，你只奥这是为什么吗？
就是诚信时间积累，还有就是查询征信的次数，有很多机构，在一个时间内多次查询你的征信，那一定代表你的资金状况是有太多需求的，已经向多个机构申请贷款或者审批信用卡，这个时候银行按揭贷款也会参考这些因素，那么该怎么平衡这些信息负面呢？
有时候银行看到这些信息后，就会要求你提供更多的银行流水，如果流水正常，有结余，也是可以打消银行的顾虑，所以一个人的征信，有时候真的是需要好好维护，好好运营，才可以的；
阿永哥点评：
一是20多岁的一个高中共毕业生，申请按揭贷款，审批的可能性几乎很小，25岁以后才达标；
二是银行按捏贷款审批，会根据很多综合情况来确定，不是一个因素和结果的关系，但是会有一票否决制，哪一个项目特别的奇葩，就会被pass掉了，这很正常，需要的是平衡；
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