案情回放：
张杰是家里的独苗，父母相继离世，留下了一套房产。今年，张杰想要把父母留下的房产过户到自己名下。办理人员却告诉他，他只继承了父母房产19/36的份额，也就是房产的一半多一点点。
张杰顿时火冒三丈，父母就他一个孩子，又没有留下遗嘱要把房子分给别人，凭什么这房子的产权他不能全部继承？
案例分析：
究竟是谁，继承了张杰父母的房产？
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法律是怎样规定的？
我国的继承法中，法定继承把父母做为第一顺序继承人，与独生子女享有平等的继承权。按照继承的原则，当一个人故去后，他的遗产第一顺序继承人是配偶、子女、父母。如果没有遗嘱，遗产将会被第一顺序继承人平分。而当这些继承人再故去时，继承的遗产还会分给他们的配偶、子女和父母。这也就是导致很多房产的一小部分，在经历过几次继承之后，散落在更多远亲手中的原因。
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张杰父母的遗产谁有权继承？
2000年，张杰父亲去世了，张杰母亲就独居在这套房中，产权证也没有更换。2003年，母亲也去世了。父母去世时，爷爷、奶奶和姥爷、姥姥还在世。
由于当年父母没有留下遗嘱，父亲去世以后，他所占这套房产50%的产权被分成四份，分别给爷爷、奶奶、母亲和张杰。
2004年爷爷去世后，爷爷的1/8就又分成了3份，分别给了奶奶、姑姑和张杰各1/24。
2010年，奶奶去世了，奶奶名下的1/6，由姑姑和张某各继承1/12。
张杰母亲去世以后，母亲自己的一半房产，加上从丈夫那儿继承过来的1/8，一共是5/8。这5/8分别由姥姥、姥爷和张杰继承，每人继承5/24。姥爷去世以后，姥爷这5/24，就又分成了3份，分别是姥姥、舅舅和张某每人继承5/72。
基于此，张某虽然是独生子，张某名下的份额，现在就只有1/8+1/24+1/12+5/24+5/72，一共是19/36，只比一半多一点点。
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张杰怎样才能把房产过户到自己名下？
如果要完成过户到独生子女名下，就必须要其他房产继承人声明放弃继承，或者将其他继承人所占份额买下来。
律师支招：
遗嘱真的很重要！
孝敬父母是优良传统，在保障老人养老问题的前提下，避免财富外流，可以通过遗嘱的方式定向传承。按照继承法规定，遗嘱优于法定继承，完全可以按照心愿立遗嘱方式指定独生子女为房产继承人，就可以避免此类情况发生。
同时，在遗嘱中明确房产由独生子女一人继承，可以起到保全财产的作用。按照婚姻法第17条规定，继承所得的财产归夫妻共同所有，除非是遗嘱指定只归夫妻一方所有。离婚率这么高的情况下，遗嘱中指定由独生子女一人继承，假如子女离婚，继承的房产也不会被配偶分走一半。
徐 阳
《法律讲堂》生活版主讲人，北京市隆安律师事务所合伙人、北京市劳动争议仲裁委员会兼职仲裁员、北京市律协劳动与社会保障专委会副主任、北京市朝阳律协民事业务研究会副主任。执业12年，擅长婚姻、继承、劳动等民商事法律业务，有丰富的实践经验。
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