各位亲：
今年春节前后，咱东西城有了个新闻
那就是“共生院”概念的提出
简而言之
就是把现在的“鸽子窝”精修一番
住在里面的人少一些、换一换
一时间引起了大家的广泛热议
不过且不说“共生院”的概念如何
想要实现肯定离不开三个要素：
平房、退租、大修
说到退租，最近最热的概念无疑是
率先在菜市口实施的“申请式退租”
但平房的大面积大修一直未见动静
年初东城区曾提出要对辖区直管公房平房
进行整体大修，涉及450户
昨天该项目已经公布了相关审计合同
很快就要实施了
也就是说涉及到东城大部分直管公房平房的
大修工程，就要启动了
“直管公房”作为与“申请式退租”
以及“共生院”概念息息相关的一环
随着这次平房的大修
是不是相关的措施已经在东城落地了？
今天媒体报道的雨儿胡同案例
或许能找到答案——
全长343米的雨儿胡同，东起南锣鼓巷，西至东不压桥胡同，南邻蓑衣胡同，北靠帽儿胡同，是一条东西走向的胡同。明代属靖恭坊，称“雨笼胡同”；清代属镶黄旗驻地，改称“雨儿胡同”。
2015年9月，东城区启动了南锣鼓巷地区雨儿胡同、帽儿胡同、蓑衣胡同、福祥胡同四条胡同的修缮整治项目。如今，雨儿胡同，这条已经有700多年历史的老胡同已经换了新颜。
东城区分布着大量平房院落，其中大部分是大杂院，房屋老旧、人均居住面积小、空间局促、公共设施落后......改善居住条件是居民最大的心愿。在过去，大多数的平房区居民会选择“拆迁上楼”。现如今，居住在东城的平房区居民有了更多选择。
2015年9月，东城区启动了雨儿等四条胡同的腾退、修缮整治项目，在直管公房范围内，启动了“申请式腾退”，居民自愿选择外迁或者留下。选择外迁的居民可改善居住条件，选择留下来的居民，也将获得更大的院落公共空间。
雨儿胡同30号院曾经是清代值年旗的花房，目前存在了多年的违建已经被拆除。交道口街道工委书记说，院内原有居民进行申请式腾退后，居民外迁腾出的公共空间用来恢复古都传统的历史风貌，而留住居民也将因此改善了生活。
现在院里自建违建拆了，四合院的院子又回来了。同时，外迁居民腾退的房屋，拿出一部分，根据实际情况配建公共厨房和卫生间，留下的居民居住条件也改善了。‘走的’和‘留的’都住得更好了。”
过去一说起胡同，很容易联想到一个词儿——“静谧”。现在的胡同，很多都是嘈杂的，要让胡同恢复从前的静谧，还需要多方面着力。据了解，“申请式腾退”实施期间，雨儿等四条胡同662户直管公房户，有401户选择外迁。今年3月，雨儿等四条胡同整治修缮项目动工。
到本月底，雨儿胡同将率先完成修缮整治；其余3条胡同也将于9月底完工。今年底前，这四条胡同人口密度降低、商业氛围减弱，将打造成“安宁街区”。
“目前，雨儿等四条胡同腾退出来的空间，一部分用于改善居民的居住条件，另一部分用于增加文化展示、居民议事、居民服务等功能。”吕德成介绍，未来，富余的腾退房屋还将继续用于建设“共生院”，吸引新居民入住，为老街区注入新活力。
对于“共生院”
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