相信大家在买房时都希望能买到优质的房子,毕竟优质的房子不管是自己居住还是将来转手卖出,都是最划算的选择,买房需要做好很多准备,看预算情况、看户型等等,那么问题来了,什么样的房子算是优质房子呢?有的房屋销售可能会告诉你选户型位置应该选择中间户,不要买两边户,而这种说法真的正确吗?买房选“边户房”还是“中间房”好?内行人一语点醒梦中人现如今。
买房真的是有太多的坑了,房子买不好后期入住就真的是遭殃了,在加上这些年房价的持续上涨,但买房依然是不少家庭的重中之重,有一套自己的房子就显得格外重要,买房时需要考虑众多因素,地段、楼栋、楼层、以及户型都是不能忽视的。
当下,市面上最流行的户型分别是“东户房”和“西户房”,很多人不知道这两种房子有什么区别,今天就给大家讲讲他们之间到底有什么不同。
所谓的东户房”和“西户房”,是指在同一楼层平面上,位于最东边的叫做“东边户”,位于最西边的叫做“西边户”,开发商为了最大限度地利用土地,从而建造出更多的房子出售,所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准,在这样标准的楼层里,中间户有2-4户,边户不管咋样都只有2户。
1、采光程度
我们选房子的时候,采光是大家都比较注重的问题,“东户房”主要享受早上的阳光,“西户房”享受的是中午和下午的阳光,就是大家常说的西晒,夏天的时候就必须装上窗帘。
一般的房子都是坐北朝南,所以分为东西两侧,太阳东升西落,东户房的采光条件也要比西户房的好,西户房的采光容易受到高大建筑物的遮挡,它的采光性就会差一点。
2、装修上不同
一般的房子都是坐北朝南,而太阳是东升西落的,“西户房”的西晒问题较严重,所以其阳台或者西晒房间的墙面一般都需要做相应的防晒隔热处理,所用的也是防高温、防晒材料;雨天渗水的情况大多发生在东边,西边倒是少有房间渗水的情况,所以西户房就需要对这方面着重处理。
3、气温不同
夏天的时候,东户和西户在气温上也会存在区别,西户的房子在夏天的时候,下午接受的日照时间比较长,气温会比较高,也就是更热,需要考虑好西晒的“危害”了,到时候在阳光的暴晒下,可能导致温度急剧的上涨,到时候室内的温度将会变得非常的高,整个屋子就像是在微波炉内一样,大大的缩减其使用寿命,使用空调的话,空调费上面的花销也更高一点。而东户只有上午能晒到太阳,所以就要凉快很多,住起来也更加舒服。
说了这么多,各位遇到这种东、西户的选择应该更有底气了吧?
总而言之,“西户房”和“西户房”各有优劣,购房者在买房时一定要将各方面考虑清楚,根据自己的喜好出发。
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