提示：点击上方'新民晚报'↑免费订阅
众所周知，上海人口已快速老龄化。然而，在本市的许许多多老式公房里，关于加装电梯的矛盾已是层出不穷。
虽然近年来，市房地局、规划局、建交委、财政局、技监局等政府多部门已出台“既有多层住宅加装电梯”相关政策，本市既有多层住宅居民通过二次征询后，可向区房地部门提出申请，并得到财政40%最高24万元的扶持。
新民晚报记者 陈梦泽/摄
然而现实是，居民自我协商这一步都跨不过！常见的是，一楼二楼无需电梯，三楼四楼可要可不要，五楼六楼却是急需，一个单元“三种层次”的利益诉求怎样平衡？
零的突破
2014年元月，本市密山路30弄4号通过电梯竣工验收，4户人家16位居民终于盼来了电梯“合法诞生”，申城老楼装电梯试点实现“零的突破”。
此后，延安路、梅川路、长宁路上的老小区相继实施加装工程。但老楼装电梯，仍有不少难题……
市民卫德明就是密山路30弄4号居民，也是成功试点加装电梯的牵头人：“1年多来，我一直在想，怎么找到一个可复制、可推广的途径。”卫德明认定，老楼装电梯，除了财政支持和居民自治协商，更要让“公益性”结合“市场化”。
新民晚报记者 周馨/摄
12万“邻里和谐奖”助推“圆梦电梯”
今天重阳佳节之际，热心市民和企业共同发起“重阳圆梦·大型助老公益活动”，100部“圆梦电梯”将试水老楼装电梯的新方法、新路径。
那么，通常老楼装电梯，底楼居民难受益，怎么提高他们的积极性？“圆梦电梯”的办法是：设立“邻里和谐奖”，每部电梯最高奖金12万元，奖金出自最高24万元的财政补贴。
初步设想
如果一楼二楼的业主支持加装电梯，一层二户结构的房屋，一楼、二楼业主将获得“和谐奖”奖金7万元和5万元；
一层三户以上的房屋，一楼给予奖励，二楼不投资、不奖励，但可使用电梯。
“和谐奖遵循了公平原则，平衡了全体居民住户的利益。”卫德明说，先把大家的心态调整好了，才好做加装电梯的“二次征询”。
新民晚报记者 周馨/摄
那么，二次征询又该怎么做呢？根据市房地局文件规定要求，二次征询要达到1个“90%”和2个“2/3”比例要求——
●以协议书形式签订单元门号内全体住户“加装电梯协议书”，必须达到90%住户支持同意。
●全体业主签名，以单元门号名义向小区业委会提出书面申请，并向居委会备案。
●业委员同意后，以业委员名义，向全小区发布征询意见公告，公示电梯设计平面布置图。
●业委会申请，由居委会牵头召开小区楼道组长会议，向全体业主发送加装电梯征询意见表，由楼道组长负责发放、回收，统一时间交到业委会和居委会汇总。
●业委会向全体业主公告征询意见结果，居委会加盖公章。征询意见表存档居委会。如获2／3以上业主赞同，加装电梯程序继续进行。
●单元楼道三层以上业主与业主委员会签订加装电梯联建投资协议书，达到业主2／3比例，明确不同楼层资金分摊比例。一层、二层业主与业主委员会签订加装电梯享受“和谐奖”协议书。
●业主委员会与电梯公司签订加装电梯委托代理协议书。
新民晚报记者 周馨/摄
“完成二次征询后，‘圆梦电梯’将无偿帮助提供加装方案设计，编制可行性报告，走完66步程序，直至取得区房地局立项批复文件。”卫德明说。
想了解“圆梦电梯”详情或有相关需求的读者请点击文末“阅读原文”查看。有更多看法也欢迎您点击“写评论”参与讨论！
（新民晚报记者 姚丽萍/文 周馨、陈梦泽/图）
为热心市民、热心企业，也为创新的“邻里和谐奖”点个赞吧↓↓↓
联系客服
