上海的两幅“只租不售”宅地，成交啦！
就在今天下午14：00，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交啦！
两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。这标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动，上海积极推进购租并举住房体系建设迈出坚实一步。
地块一：【浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块】
位于浦东新区张江南区，土地面积约6.5公顷，可建建筑面积约13万平方米。
由上海张江（集团）有限公司竞得，成交价格为7.24亿元，成交楼面单价为5569元/平方米；
地块二：【嘉定区嘉定新城E17-1地块】
嘉定区嘉定新城，土地面积约2.85公顷，可建建筑面积7.13万平方米，由上海嘉定新城发展有限公司竞得，成交价格为4.24亿元，成交楼面单价为5950元/平方米。此次竞得两幅地块的，均为国有企业。
两幅租赁住房用地的相关要求：
《国有建设用地使用权出让合同（租赁住房用地）》中明确了租赁住房用地相关建设和运营等全生命周期管理要求，具体包括：明确了出让土地用途为租赁住房用地，出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业，受让人应参照政府相关规定，建立包括租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等统一管理及服务等；同时也明确了租赁住房套数、套型、全装修等建设要求，以及租赁住房用地中公共服务设施和公共空间建设要求。
此次浦东张江和嘉定新城两幅租赁地块的出让信息，从7月4日晚经市规土局公布，原定于8月2日进行交易。今天正式成交，进入建设阶段，仅用了短短20天时间。
业内人士分析，这也充分体现了上海加大租赁住房用地供应和加快租赁住房建设的决心。
在近期发布的“十三五”住房发展规划中，上海已明确加大租赁住房用地的供应和加快租赁住房的建设，预计新增供应各类住房约170万套，其中租赁住房约70万套。
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