农村“统拆”开展，农民房子被拆可获高额补贴，3类房屋拿不到钱

随着我国经济发展水平的提高，现在的农民享受到更好的生活福利。农民手里有积蓄后也都会想着将房屋进行翻修改造，也有一些农民提前为孩子准备一套房屋养老。在宅基地的确权过程中，农民的宅基地乱象矛盾凸显。因此国家在2018年的时候提出了统一建房规划的政策，为的就是让村容村貌得到改善。当然这项政策在实施之后，农民也可以享受到更好的基础建设。

现在各地都开展了统一建房的计划，统一拆迁的日子越来越近了，很多农民也因此获得了高额的补偿款。如果是村集体统一建房，那就可以获得最高8万元的补贴金，农民拿着这笔补贴款就可以住进新式小区，可能每家每户还会多掏出一笔钱。当然在统一规划建房后，国家将免费通水电、天然气等基础福利设施。农民也可以选择自行建房，这样就可以补贴最高18万元，农民在建房时要统一建筑风格和外观，这样才能让房屋的建设更有秩序。但也有一些房屋在拆迁的时候拿不到补偿，大家要小心了。3类房屋拿不到钱

1.非法买卖的宅基地

现在国家对农村的房屋管理力度比较大，宅基地属于村集体共同所有，如果农民非法买卖给外乡人或城里人。一旦被发现将会重点进行罚款。这些宅基地将会被国家收回，且取消农民的建房资格。这些房屋在拆迁的时候自然拿不到补偿的。

2.权属不清的房屋

现在农村的老房屋还是比较常见的，这些老房屋在多年的风吹雨打中，早就没有了房屋的轮廓，很多都只剩下半面墙立着。这些房屋在拆迁的时候，国家明确规定要全额补偿，只要能够拿出证明房屋的材料即可。但有一些家庭的户口已经迁到城市中多年，平时很少回家，因此这些房屋的权属关系比较模糊，如果没有相关的房屋证明，那自然是不能获得补偿的。

3.占用耕地的自建房

现在很多农民都将自家的房屋建设到耕地上去，这些房屋自然是没有经过审批，更没有获得合法的宅基地使用证。现在国家对于这些占用耕地的自建房处罚力度比较大，在拆迁的时候不但拿不到赔偿，土地破坏严重的还会罚款并没收。

现在国家对于宅基地的管理比较严格，农民一定要小心谨慎，这样才能保证自己的经济利益，大家怎么看呢？