公积金贷款买房一直是大家很关心的问题，因为公积金贷款的利率比商业贷款低的多，也有保障。那么，大家清楚了解过荆州公积金贷款的条件、流程、额度、还款的个各方面的问题吗？没有的话，赶紧跟小编来了解一下吧！
一、荆州公积金贷款条件
申请住房公积金贷款必须具备以下条件：
1、借款人缴存住房公积金半年以上。因单位原因欠缴的，欠缴时间原则上不能超过两年。符合支取住房公积金条件的借款人，支取住房公积金后，仍可申请贷款。
2、购、建、大修、装修自用住房行为真实，且在上述行为发生后的一年内均可申请贷款。
3、有合法、足额的抵押、质押物担保。
4、信誉良好。
二、荆州公积金贷款额度、期限
贷款额度：
单职工最高可贷30万元。职工夫妻双方最高可贷45万元。职工直系亲属(父母或子女)正常缴存公积金的，且愿为其作为共同偿还人的，最高可贷45万元。
贷款利率：
2016年度荆州市贷款基准利率为：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;
(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;
(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。
温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。
贷款期限：
1、装修贷款期限为1—10年，购、建、大修住房贷款期限为1—20年。
2、贷款期限≤借款人法定退休年龄-借款人借款时的年龄+3
三、荆州公积金贷款流程
步骤一：
贷款申请：借款人持上述相对应的办理材料到公积金管理中心填写贷款申请;
步骤二：
签订合同：经初审、审批后与借款人签订借款合同和抵押合同(购买期房的要与公积金中心签订《住房公积金期房贷款合作协议》);
步骤三：
担保手续办理：借款人办理房产抵押担保手续;
步骤四：
银行放款：受托银行发放贷款。
四、荆州公积金贷款还款
正常还款：
(1)贷款期限在一年以内(含一年)：实行到期一次还本付息、利随本清;
(2)贷款期限在一年以上：采用等额本息还款法按月分期还贷款本息，每月还款金额为：贷款金额月利率(1+月利率)贷款期限╱(1+月利率)贷款期限-1。
提前还款：不计收提前还款部分的贷款利息，对已计收的贷款利息不再调整退还。提前部分还本的，以剩余本金、还款期为依据，按等额本息还款法重新计算月还款金额。
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