vh 津夜财会云 2023-07-07 13:01 发表于湖南

应纳税额的计算

1.按照房地产评估价格计算征收士地增值税的情形:

(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的;

(2)提供扣除项目金额不实的;

(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

2.应纳税额的计算

应纳税额=增值额x适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数

计算步骤:

(1)扣除项目

(2)增值额=应税收入(不含增值税)-扣除项目金额

(3)增值率=增值额/扣除项目金额x100%(确定税率及速算扣除系数)

(4)应纳税额=增值额x适用税率-扣除项目金额x速算扣除系数

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