【精华答疑】房地产企业房屋存货减值转回的会计处理

2017-01-04 中税网

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提问：　　

　　您好，我们是房地产企业，以前年度我们计提了很多在售房屋的资产减值准备，放到了管理费用科目。现在房地产行业形势转好，我们评估后准备转回部分确认的准备。我们应该怎么做分录呢？

　　专家回复：

　　存货跌价准备

　　一、本科目核算企业存货的跌价准备。

　　二、本科目可按存货项目或类别进行明细核算。

　　三、存货跌价准备的主要账务处理。

   

　　（一）资产负债表日，存货发生减值的，按存货可变现净值低于成本的差额，借记“资产减值损失”科目，贷记本科目。

　　已计提跌价准备的存货价值以后又得以恢复，应在原已计提的存货跌价准备金额内，按恢复增加的金额，借记本科目，贷记“资产减值损失”科目。

　　发出存货结转存货跌价准备的，借记本科目，贷记“主营业务成本”、“生产成本”等科目。

　　（二）企业（建造承包商）建造合同执行中预计总成本超过合同总收入的，应按其差额，借记“资产减值损失”科目，贷记本科目。合同完工时，借记本科目，贷记“主营业务成本”科目。

　　 四、本科目期末贷方余额，反映企业已计提但尚未转销的存货跌价准备。