上海延安西路949弄的住宅

郭氏住宅，位于延安西路949弄25-47号（加建部分除外），建于约1920年代，原为花园住宅，属于德国式建筑。

原有利西路大房子之称。进利西路不远，在马路的南面就可以看到那北欧风格的建筑。这幢住宅约建于20世纪初，占地面积3068平方米，建筑面积1640平方米。建筑是由主体和附属部分组成的一个整体，它们或有廊道连接或毗邻而居，也形成户外空间。

在目前实际使用中被编为949弄25—47号，其中37号是完全加建的部分，25号、26号、47号等号也有相当程度的加建和改建。建筑主体三层，砖木结构，陡坡屋面，铺机制红平瓦，南立面的两座山墙呈跌坡式屋顶，折线形檐口，屋面的挑檐较大，局部三层期望面由半露明木构架，两座山墙的二层有单坡屋面披出，形成了双重屋面，两侧屋面披到一层半高度。平面为凹形，主立面两端凸出，各形成山墙面，外露面构架装饰，并且围合了一个半私密空间。立面底层采用连续半圆券构图，形成敞廊。屋面上由单坡棚屋形和三坡老虎窗，整座建筑的屋面纷繁复杂。这幢住宅在南面有两个主入口，西侧主入口有半圆拱柱廊，上为平台，有砖砌栏杆。

在主体建筑两侧上有附属建筑，如汽车库、厨房、餐厅、保姆房等。整幢建筑的立面甚为壮观。建筑外墙大面积细拉毛粉刷，在底层敞廊拱脚以下为清水红砖墙面，局部清水墙、柱、木门窗、木地板。利西路住宅原来有很大的花园，后房管部门在花园里建造了二幢六层住宅，使花园成为小小的庭院，开窗多用拱窗，整幢宅院蕴含着浓厚的北欧风情，舒适安闲，悠然自得。

郭氏住宅，位于延安西路949弄25-47号（加建部分除外），建于约1920年代，原为花园住宅，砖木结构。建筑是由主体和附属部分（或连接或相邻）组成的一个整体，也形成户外空间，在目前实际使用中被编为949弄25-47号，其中37号是完全加建的部分，25号、26号、47号等号也有相当程度的加建和改建。住宅为德国式。平面为凹形，主立面两端凸出，各形成山墙面，外露面构架装饰，并且围合了一个半私密空间。立面底层采用连续半圆券构图，形成敞廊。外墙面用浅色水泥拉毛，在底层敞廊拱脚以下为清水红砖墙面，开窗多用拱窗。

上海市第四批优秀历史保护建筑

编 号

原名称/原使用单位

现名称/现使用单位

地   址

建造年代

4M027

郭氏住宅

居民楼

延安西路949弄25-47号（37号为搭建）

约1920年代

建于约1920年代的延安西路949弄25—47号，就是当年缔造了上海永安纺织、百货集团公司的传奇人物郭氏兄弟的住宅。郭氏兄弟于20世纪初到上海，这幢花园住宅是郭家兄弟到上海不久，向一位瑞典商人购买下来的，郭家的多位兄弟合家都住在这里。

郭乐，永安资本集团创始人，其弟郭泉是永安公司的另一只臂膀。光绪三十三年，郭氏兄弟征集侨资十六万港元，在香港建立永安百货公司。1918年，又在上海开业上海永安百货公司，成为当时规模最大，并在国外享有一定声誉的“环球”百货公司。而郭乐、郭泉也就成为侨商中的知名人士。

郭氏家族，祖籍广东中山，是一个较富裕的农民家庭，原侨居澳大利亚悉尼。郭氏兄弟，对于经商有浓厚的兴趣和天分，年轻时就经常去观察当地的几家英商百货商店。那里有名的“英地海登”大百货公司，更是他们频繁光顾的地方。悉尼永安虽然当时雄踞悉尼水果业首位，但由于水果市场毕竟有限，再加上主要顾客是当地华侨，购买力水平普遍偏低，因此，其行业利润率与百货业相比要低。而百货业因经营商品规模大，市场规模也相应扩大，其行业利润率远高于水果业，考察结果激起了郭氏兄弟进军百货业的野心。这个时期对百货商店经营管理之术的学习，也为他们进军百货业做好了理论和心理上的准备。于是他们于1897年先在澳大利亚的悉尼开设永安果栏，从事水果的批发零售，获得第一桶金。

当时澳洲华侨受到英殖民当局排华政策的压迫，而羸弱的旧中国的政府当局无力保护华侨利益，所以一般华侨的民族意识都比较浓厚，希望祖国能够很快富强起来。这种“谋自救”的思想，和一定的民族意识使郭乐、郭泉兄弟在澳洲从事水果经营中掘得第一桶金后决定向国内投资。

1907年8月28日，郭氏兄弟的香港永安公司正式开幕营业，主要经营百货业务，资本十六万元港币。公司设在香港皇后大道，由郭泉任司理。开业时，公司只有一间店铺，职工十余人。但经过他们孜孜不倦的努力，公司规模逐渐扩大。由于郭氏家族在南洋时曾资助孙中山革命，因此1917年应孙中山邀请，他们携积累的较多资本和经验进军上海，长兄郭标被国民党任命为上海造币厂厂长。

郭家兄弟在上海创建了上海永安公司和上海永安纺织印染公司。在筹备上海永安公司期间，永安公司购储的商品有港币三四十万元，一万多个品种，商场分布于底层及二、三、四层楼面，面积六千多平方米，四十个商品部分布在各层商场内，每一个商品部都相当于一家专业性商店。全部职工四百余人。这样大的规模，这样雄厚的资本，当时除了先施公司外，国内同业都望尘莫及。

从开业第一天起，郭氏兄弟就为上海永安公司制定了以经营环球百货为主，同时兼营其他附属事业的营业方针。在这一方针的指导下，上海永安公司除了经营环球百货外，并兼营着旅社、酒楼、游乐场等附属事业，所以在消费者中流传着这样的说法：“只要有足够的金钱花用，即使不走出永安公司的大门一步，也可以在这个小天地里过上一辈子。”这样就形成郭氏的企业集团，而这一企业集团对我国民族工商业的发展做出了卓越的贡献。郭氏家族的后人郭琳爽、郭棣活，都是爱国的民族资本家，新中国成立后受到中国共产党和人民政府的悉心关照，为社会主义建设作出了贡献。

这座近百年的建筑，至今仍居住着许多户居民，虽然他们没有当年的商业巨子那般“雷人”的传奇，但也在这里写着属于平凡人的生活。当高楼大厦渐渐取代老式洋房，当里弄风情快要成为一种往事，老宅风情的延续，是在延续一种传奇的人生，延续一份传承的文脉。