《中华人民共和国农村土地承包法》的规定；承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 也就是说除了你们全家迁入设区的市这种情况以外，其他情形的只要在承包期内原来耕种的土地不应被收回。
现行政策规定：土地承包权稳定三十年不变，已经过了十年，还有二十年。不管你是非农还是农业户口，只要现在已经有了承包经营权的土地，你家都亨有支配权，不得随意改变。 如果是因为国家建设，占用了农民土地而需要稍微调整，就得以农业户口为基数。那么，你无权分配土地。除非有重大的例外会调整土地或者收回土地。你虽然现在已经为非农户口，但是之前签订了土地承包合同并发给土地使用证（按政策不应发予土地使用证，应发予承包证），所以村集体经济组织不可以在承包期限内非法收回你的土地承包权
根据相关规定，农村宅基地所有权属集体所有，非农业人口无权使用农村集体所有的土地（宅基地）。您父亲出来30多年了且没有当地农业户口，村委会有权将此宅基地收回。地上所建房屋可以折价给予一定补偿。如果房屋自己不拆迁，村里是不会收去的。拆迁了，土地就由村里收回是符合法规的。如果村里同意你迁回去，你拆了房屋，也可以找村里签章同意、打向土地行政主管部门报告要求审批宅基地，在原宅基地上建房屋。
2007年12月11日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议强调：“严格规范使用农民集体所有土地进行建设，严禁非法占用(租用)农民集体土地进行非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。”
根据你说的情况应该购买的是一套违章建筑。 由于你们签订合同的标的物本身就是不合法的，所以你们签订的合同也是无效的。
你说的这种情况是属于农村的房子。那么很可能涉及到宅基地使用权以及在该宅基地上所建的房子。因为我国法律规定土地属于国家所有或者集体所有。你说的一户只允许有一房，其法律依据就是我国宅基地方面的法律所规定的“一户只能有一处宅基地用来建房”。针对你这种情况，我个人的意见是：房子因为是你父亲购买的，现在你父亲去世了，那么你是肯定能作为继承人继承该房子的。这是受法律保护的合法财产（遗产）。另外，又因为该宅基地是农村集体所有的土地，该宅基地使用权则是村集体的。宅基地使用权是不能进行登记过户的。因此你的这个问题就是说你可以取得房子，但不能取得地（宅基地使用权）。你能得到房子，但是不能进行过户登记
宅基地使用证如何办理继承手续 持下列文件向当地国土管理部门提出申请。1、宅基地批准文件（原宅基地证）；2、个人申请书；3、申请人身份证明复印件；4、所在村委会证明；5、你父亲去世后,其财产由你一人继承的证明； 7、土地证书年检申请书；8、土地证年检审核表；9、居民宅基用地登记申请、调查、审批表；10、土地登记卡。
《继承法》的规定，公民的房屋和属于个人的合法财产是可以继承的。不论是国家干部，还是其他人，都可以依照《继承法》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有；宅基地和自留地、自留山属于集体所有。根据这一规定，所有农村居民的宅基地所有权都属于集体，集体有统一规划使用的权利。宅基地上的房屋继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权一般应当随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用。其使用权应通过当地政府主管部门和当地集体经济组织协商，依法合理的确定。如果要在原有的宅基地上建房，除了要依照当地乡（镇）村的统一建设规划进行之外，还必须要由乡一级人民政府的批准。
宅基地一般是指在农村集体经济组织分配给集体经济组织成员建房的集体性质土地。只能是使用权，由于其性质因素，使用权的转让只可以在同一个集体经济组织成员之间进行，不能向本集体经济组织成员以外的出售。
一般来说农村拆迁的话，除了房子的补偿（货币或宅基地），在当地的农业户口还会分到一笔土地补征收的补偿款，而现在大多数地方还实行有安置房补偿的政策（新建安置小区，原房屋则不获得货币或宅基地补偿），一些是原先房子有多大面积就可以换多大面积的房子，一些则是可以免费一定平方，超出的以优惠价格购买（这个要看各地的政策，可以去找当地已经被拆迁的农村人士问问），当然这些肯定都是针对户口在当地的农业户口，如果是户口不在当地的人在当地拥有房，一般就进行房屋的补偿（货币），看你的情况，如果把房子过户到你名下，你只能获得房屋的货币补偿，而你父亲如果户口还在当地的话，那也只能分到土地补征收的补偿，其余的补偿应该是获不到了
村宅基地住房不能上市交易，非农业户口是不能进行买卖的，要进行买卖的双方必须都是农业户口才行，在发生买卖行为，签订买卖协议的一定时间内（否则协议重新签）必须及时到当地农房房屋土地管理所缴纳契税以及相关费用（如果房屋价值超过5万元的，还需要进行资产评估，提供房屋评估报告。）并办理过户手续，买卖夫妻双方持相关证件及复印件到现场申请，若不能到场的，必须出具公证处公证的委托书办理，具体办理事宜请垂询当地主管房管所，衙门虽小，但是派头很大的，他们都是些爷，大多数是只上午上班办事，下午一个鬼都没有，所以上午最好先等着开门，差不多10点钟的时候就开门了，别个一天只上2个多小时（城市及区县一级的房管局才是全天早九晚五上班）。
拿着集体土地征到公证处做公证，拿着公证书办房本就可以写自己名字了
以送，以赠与形式，但是需要缴纳相关税费。也可以参照二手房交易进行处理，同样需要缴纳税费。
村内见证人的见证，只是起到一个证明作用，即便作出书面文件，并且正式公证的话，也只是证明该父母将房产赠与了子女。可是，其子女如果想改房产证名字的话，还得按照二手房交易或者赠与方式进行处理，国家就是这么规定的。农村房产不计算在房产套数内。
建议采取增加共有权人方式进行操作比较稳妥，因为如果以后牵涉到动迁的话，父母因为将房产赠与子女了，就无法享受应该享有的待遇。而且容易损失很多。增加子女名字的话，其子女在未来农村改造动迁中，也可以额外享受到待遇，等于是多得钱。 既然是能多得利益，为什么不试试呢。
增加房产共有权人。 第一，要签订权属分配比例约定。 第二，签署之后，必须到公证处公证。 第三，公证之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。 一般增名只收取房产证工本费。 以下是登记要件 ①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④关系证明文件（查验原件、复印件留存）； ⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。 登记时限 登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。 税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，不收费。 ②印花税：房屋权属证书每本5元。 ③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
如果是宅基地上的自建房屋，现在这种状况没法过户的（过户仅限在本村/部分地区放宽至本乡镇户口的人之间的）。
如果有朝一日，您家里在村里没有一个户口了， 那么村里有权收回宅基地，房屋作适当补偿。所以如果是赠给所有子女的话，这样的赠与没有什么实际意义；如果只是赠给个别子女的话，去村里证明一下吧，公证与否都可以，意义不大。如果是商品房（有商品房两证的），不用公证，直接参照二手房交易去过户就
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