自己喜欢一楼带院的房子，但买房时还是犹犹豫豫，因为不止一位邻居告诉我，一楼的弊端，潮湿、私密性差、高空坠物等等。
虽然他们是好心相劝，但我的房子我做主，不顾反对，还是毅然决然地买了，入住后，简直不要太爽好吗？
有些东西，用过跟听过差距还是很大的，像我入住后才觉得，他们嘴里的缺点，其实并不是什么大问题，房子选好了，基本都能克服。
1、潮湿的问题；
我选的房子，负二是车位，负一只有少部分和地下墙体接触，再加上处于北方地区，并没有感觉到潮湿的问题。
朋友在南方买的带院的房子，同样有地下室，反馈平时也没感觉到潮湿，回南天的时候，不管一楼还是几楼大家都潮湿，提前开除湿机就行。
所以，如果担心一楼潮湿，那么更建议买带地下室、车库，或者一楼地基比地面高出半米到一米的房子，基本可避免潮湿问题。
2、高空抛物问题；
自从高空抛物立法后，现在这种情况已经很少了，我家住了一年多，几乎没有遇到过一次，当然，这跟邻居素质也有很大的关系。
所以，我的建议是，像二三十层的高层，就别考虑一楼带院的房子了，被抛物的几率更大，但如果是六七层的低层，还是可以入手的，高空抛物几率近乎为0。
3、私密性差问题；
一般来说，只要是品质不错的小区，一楼外都会有树木绿植与人行道隔开，再加上自己装的栅栏、花草等，家里的隐私问题基本不存在，反而是二楼、三楼，窗户直接对着对面，隐私性更不好。
晚上的话，虽然在外面能看到屋内光线，但只要拉上纱帘，也不存在。
4、采光差问题；
这主要就看楼间距了，如果你买的小区都是低层，楼间距也大，根本不存在采光差的问题，像我家的，基本南边从早八到晚五，都有半日照和全日照，采光绝佳。
所以，采光好坏，在你买房的时候就能预判了，如果楼间距太近，朝向不好，直接就pass。
5、蚊虫问题；
客观的说，这个问题确实存在，尤其夏天，蚊虫相对较多，但以我个人经验来说，这并不是无法解决的，院子里多种点艾草，或者定期消杀，常开驱蚊液、驱蚊棒等，效果都不错。
而且，大夏天别说一楼了，高楼层蚊虫也不少啊，就是一楼多费心思而已。
当然，如果你实在讨厌蚊虫，院子里可以少种点花花草草，也会好很多。
6、反水问题；
这就是在购买的时候，要确认一楼是否是独立下水，所谓独立下水，就是你家的下水直接从单独的管子排到小区下水井，跟楼上没关系，后期堵了也好处理。
如果是非独立下水的话，就是跟楼上所有住户共用下水，很可能因为长期使用导致下水道堵塞，最终直接从一楼厨卫返臭水上来，非常恶心。
所以，在买一楼时，这一点一定要注意，当然，下水也能自己改，但有的物业不允许，这些都提前问清楚。
其实，一楼带院的房子，除了以上这些问题之外，优势还不少呢。
1、楼层低，进出方便；
不存在上楼下楼问题，说出门立马就走了，省了不少事，间接也提升了全家的行动力。
2、对孩子、宠物友好；
带个院子，养孩子都轻松很多，日常老师让跳绳、拍球打卡，直接在院子就搞定了，不用担心邻居投诉，也不用专门找地方去练习，很节省时间。
宠物也很吃香啊，狗狗在院子里自己就把自己溜了，不用大人专门抽时间带出去。
3、接地气；
更有家的感觉，不像高层，仿佛是被圈在鸟笼里，一层的院子里还能种点瓜果蔬菜，像我朋友家，有老人帮忙打理院子，一年四季瓜果蔬菜都吃不完，还是天然有机的，在家就能享受农耕生活，多爽。
4、晾晒衣物方便；
有院子的话，天气好的时候，直接将衣物放在院子里晾晒，尽情享受阳光的洗礼，太美好。
5、娱乐生活更丰富；
有了大院子，日常的很多娱乐项目都能开展，比如烧烤、吃火锅、看电影等等，来十几个朋友都不担心家里待不下。
我家有院子后，朋友们都喜欢来玩，家里不由得都热闹了许多呢。
一楼带院的户型虽爽，但下面这几种情况，还是不建议买。
1、老小区；
老小区物业管理跟不上，蚊虫可能消杀不到位，再就是下水管时间太长，堵塞几率更高，很多老小区，也没有地下室、地下车库这些，整体会比较潮湿。
所以，老小区的一楼带院房不建议买。
2、高层；
超过十层以上的，就算高层建筑了，楼层越高，显然被高空抛物的概率就越大，这不是楼上邻居素质的问题，有时候会不小心掉的，户数多了，这种概率就大很多。
像六七层的低层、小洋房，满共楼上就几户，概率上自然会低太多。
所以，买一楼带院的房子，更建议新小区的洋房或者叠拼之类。
3、懒人、没时间打理院子的人；
一楼带院子很爽，但也有弊端，需要定期打理，你看美剧里的园丁就知道了，好看的花园都是要浪费不少时间的。
像比较懒，没时间打理院子的人，一个夏天过去，那草长的比人还高，蚊虫漫天飞，那不是享受，是痛苦。
所以，还是要根据自家情况，因人而异。
总体来说，一楼带院子的房子还是利大于弊的，要不然人们怎么还会加钱去买呢？谁又不傻！
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