注意房产证上有你名字，产权也并不一定属于你！

现在很多人结婚前都会先买房，认为有了房子才会有安全感。但是你或许不知道就算房产证上有你名字，房子也并不一定属于你！

小张是我的发小，和新婚妻子蜜月还没有度完就听到婚变的消息，因为房产归属问题整个事件在我们小镇闹得沸沸扬扬。如果简单归属一下围绕房产归属问题其实就是下面几个。

1、当房产证上只有一个人名字的时候。

婚前财产是属于个人的，如果房子是婚前贷款购买但是婚后夫妻共同贷款，那么房子怎么分两个人就要商量了，如果无法达成协议的话，法院一般会这么判决房子归属A，后期未还清的贷款由A承担，共同还贷的钱和房屋增值则由A补偿B。

2、当房产证上有两个人名字的时候、

婚后如果利用婚前个人财产购买房子那么房子是属于个人的，如果可以证明房子是两人出资购买则属于夫妻共同财产。他人赠与一般是送给谁产权就属于谁。