买房可以说是时下一大热门话题，有钱的买个房等升值，那叫投资，没钱的也得买个房还贷款，那是为了生活，为了有一个自己的家，对于我们来说，买房的钱可是一笔不小的数目，因此买房时也非常谨慎，各种楼盘、各个小区跑断腿，终于定下来了，签订合同时却出了问题，瞬间感觉要崩溃，因此买房时要认真看合同内容，尤其是这几点，小心被坑！
1、购房支付
首先要看合同上购房的款项需要分几次支付购，支付的时间要明确标注。拿房贷买房来说，购房款支付就分为四次，定金、首付款、按揭分期还款和尾款。而对应的交款时间是：签订定金合同时付定金、签订购房合同时交首付、办理完贷款和抵押手续后按期还款，办理完过户手续及物业交割后再付付款。
2、确定过户时间
过户的时间，应该是双方都很关心的一个问题，具体的时过户时间的确定，这是双方最关心的问题，具体的时间点一定要非常明确。如果时间点很模糊，就容易产生分歧，甚至出现一方拖延不履行合同，还有严重的直接对簿公堂。
3、延期履行合同
在合同执行过程中，买卖中的一方可能会出现延期履行合同的行为，但对于这一点，很多人都是让中介来填写，而中介为了快速成交，就会避重就轻的填写违约责任，避免买卖双方长时间就违约责任“讨价还价”。中介常用的方法无非两种，一种是直接不填全部划掉，还有就是写的违约责任很轻，不会让买卖双方过多关注。为了避免延期履行这种情况出现，小博建议，在合同签订时，付款时间、过户时间都要明确约定，并写明超期履行的责任，如按日计算违约金额等，这样更能促使合同顺利进行。
4、明确中介服务
再交中介费前，要明确中介要提供的所有服务内容，将中介口头承诺都写进合同，避免掉入陷阱。
5、将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议
如果买的是新开发的楼房，建议把开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议里，如果开发商不同意对某些承诺写进合同，那你就要小心了。此外，签订合同时，同时也要签订物业管理协议，这是法律规定的，以防办理入住时物业发生变化(随意涨价、更换物业公司等)。
6、补充协议尽可能详细
重点写明如何承担违约责任，违约了是退房还是不退房。如果退房赔偿哪些费用，如果不退房又如何承担违约责任，这些都是要写清楚的。
其实说了上面很多，不少购房者可能觉得，这些内容如果都注意到的话，有些难以应对，特别订立协议时，有种任人摆布的感觉，建议您在订立购房合同时，不妨带一名专业律师或比较有经验的人一起去，让他提醒注意的地方，这样能够较好的维护好自己的权益。
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