很多人在购买房子以后，并没有选择入住房子，由于工作的原因的问题，购买的新房子可能会闲置一段时间，有的人甚至几年十几年不住，当你想要装修这个房子的时候，有的业主被告知要补交物业费，空置的房子没有享受到物业的服务，为什么要交物业费呢。下面就让师傅告诉我们吧：
对于这种房子，一般是需要交物业费的，物业是对整个小区的业主负责，所以说物业费这种项目，并不是自己不想交就不交的，业主和小区提供的服务，业主必须履行小区的责任和义务，如果不提供物业费的话，小区有权利对你提出诉讼。
如果你家是空置的房子，千万不要交全额的物业费，物业管理法有这样的规定，如果没有居住空置的房子，可以申请闲置房，这种房子只需要交60~70%的物业费，不过每个小区和每个小区有不同的要求，让我们申请空闲房子的时候，物业会一次性收取半年的物业费。
申请空置房有一定的条件，如果你从交房的时候，达到六个月没有居住，就可以申请空置房，这需要书面的文件，个别小区除外，不过一般的小区都会按照国家的规定，希望大家遵守。
由于我国地大物博，北方和南方有一定的差异，南方的冬天没有地暖，所以不存在采暖费的问题，如果你在北方购买小区的话，那就需要和物业商量一下，采暖费必须和业主达成一致，即使你不住在这样的房子里面，也要交纳一定的采暖费，这个是必须的！谁都不可以违规，如果你家有闲置的房子，一定要看清楚条例，避免造成尴尬，给自己带来不必要的损失。
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