父母想把房过户给子女，“这种”方式才省钱，很多人弄错了白花钱

房子，作为现在每个人家里最值钱的不动产，大家对它的关注度也是最高的，尤其是说到要把房子过户，这可不是一件小事情，中间所需要的手续费肯定是有的，但是父母想要把房过户给子女，哪种方式才最省钱呢？很多人都弄错了！

房子过户，有这么三种方式：买卖、赠予和继承，不同的方式所需要缴纳的税费是不一样的，那么哪种会更加划算呢？先看看它们的政策吧！

1、 买卖

买卖要交的税有三个，分别是个税、契税、还有增值税，按现在的政策，如果不是首套房的话，个税通常是全款的1%，或者是差额的20%，当然如果是首套房，而且拿到房子到办理买卖手续之间足够5年的话，那么这一笔钱是不用交的。而契税的话看的就是房子的平方了，90平以下是全款的1%，90平以上是全款的1.5%，然后增值税，这个是全额的5%，但是如果拿到房产证的话，这个其实也是不用交的。

2、赠予

赠予分为两种，一种是给自己的直系亲属，一种是给非直系亲属，这两种的税收是不一样的，如果是直系亲属的话，缴纳3%的契税就行了，但是如果赠送的那个人是非直系亲属的话，那么除了3%契税，是还要缴纳20%的个人所得税的，这个是需要得到这个房子的人去支付的。

3、继承

这是最常见的父母过户给子女的方式了，这个方式肯定是很省钱的，只用一点印花税跟公证费就可以了，但是这个是直系亲属间的继承，如果是遗嘱指定非直系亲属继承就另说了。

单从这个来看，父母过户给子女，继承当然是最好的方式，但其实如果后期子女想要把这套房子给卖掉的话，就不一样了，因为在这种情况下，还是得要支付20%的个人所得税的，所以反过来买卖反而是最划算的，你是不是弄错了呢？

讨论：对这三种过户方式你怎么看呢？欢迎留言说说你的看法。

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