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对于大多数买期房的购房者来说，往往等了一两年，终于等到交房的时刻，心情自然是激动。但是验房收房时，往往吃了不少亏。不少购房者都遭遇过维权无门的滋味，跟开发商有理说不清。

那么，验房收房时，注意哪些方面才能防止被开发商忽悠呢？

1、按照开发商通知的时间准时验房。

2、验房时，仔细查看开发商提供的“三书一证一表”：《保证书》、《使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

3、验房主要验收实际面积、墙面，地面、厨卫灯。

4、如果未发现问题，可以签收房同意书；若是发现问题，在验房单中注明问题，拍照取证，开发商签字盖章并解决问题。

1、面积误差绝对值超出3%。

2、未经购房者同意，擅自更改规划设计。

3、主体结构质量不合格，影响居住。

针对墙面裂缝、漏水漏电等问题，可以找开发商解决，做出整改。

1、主体结构不合格导致不能交房，可以申请解除合同并赔偿损失。

2、房屋质量问题，影响正常居住，并且经相关机构考察属实，可以申请解除合同并赔偿损失。

3、擅自更改规划设计，且未经购房者同意，违反合同规定，可以申请解除合同并赔偿损失。

买房不容易，过了交房这道坎儿，才能放心居住。所以，购房者在收房验房时，严格按照收房流程走，发现问题及时与开发商交涉解决，合理使用自身的权力。