南京一楼盘“高台跳水”认筹10万抵100万

本报讯（记者 赵子慧）“认筹10万抵100万，城中首席纯住宅，270度全景主卧，超大中空景观窗，五星级入户大堂，私人管家式物业服务……”昨天，不少市民收到了来自我市一家楼盘的广告短信。之前曾经高调喊出4万多的均价，如今直接减去90万元总价，该楼盘如此“高台跳水”吸引了不少人关注。

记者随后以看房人身份向售楼处求证。一位售楼小姐告诉记者，楼盘在售的房源主要是130平方米和180平方米的二房、三房，预计明年6月底之前交付。“3月底正式开盘，目前正在认筹，只要交10万元诚意金，到开盘时就直接冲抵100万元房款。”该售楼小姐称。不过当记者追问均价时，她表示周六才能正式公布准确信息，“估计折后在3万元左右”。

据了解，该楼盘共184套房，其中约317平方米房型有8套，位于24、25层，其余为约131平方米及184平方米的户型。楼盘酝酿推出之初“限购令”尚未出台，当时曾有消息称开发商有意卖出每平方米5万元的“天价”，一度被称为“城中豪宅”。随着政策收紧，春节前该楼盘正式领取销售许可证时，已经调整为均价每平方米4万多元。或许是因为这个价格还不够打动买房人，目前该楼盘又针对毛坯房源推出10万诚意金可抵100万的优惠。

“政府明确表态调控不会放松，开发商的心理预期也在不断调整，南京最近这样‘大幅跳水’的楼盘还有不少。”业内人士表示，最近城东、城北、江北等区域均有标杆性楼盘推出千元以上幅度的降价优惠，开发商降价跑量的意图明显。