几日前，Bobi又刷到了一则买房为了省中介费，铤而走险私下和房东交易被骗的视频。
一买房人为了省去中介费，绕过中介私下和房东交易，并支付了30万作为购房定金，结果在办理过户的时候被告知失去了购房资格，房东知情后立刻翻脸不认人，拿着定金不给退了，该男子激动的给房东跪下来。
真的是扎心啊！此类的案例比比皆是，Bobi也不止一次提及到私下交易会面临很多不可控的风险，今天我们就来说说与业主直接交易可能面临那些风险呢？
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房子产权问题
大家都知道房屋的产权非常的复杂，有的房子可能根本就没有产权，这种房子的话势必是一种巨大的损失。在购买二手房前，我们一定要搞清楚房子是否有被抵押、被拍卖，或者拆迁这样的情况；其土地使用权是集体的还是划拨的，房子是住宅还是公寓性质，等等这些都非常重要。
02
能不能办理房产证
一般情况下，房子都是可以办理房产证的，但怕就怕遇到那些因为业主或者各种原因，在短期内或者根本无法办理房产证的。对于一个普通购房者而言，甚至根本想不到这些方面，就算想到了也不知道该从哪里着手。一旦遇到了问题，损失的那就是时间、精力、金钱。
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购房资金安全
买房者在买房子时，应当特别注意自己买房资金的安全。万一业主在拿到定金和首付款之后音讯全无，这样就是大麻烦。而且还要注意房子的物业管理费、水电费是否还有拖欠，这些问题都不弄清楚，在房屋过户后，这些都得买方自己一力承担。
为什么说，买房一定要找中介？
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01
节约时间和精力
开发商最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄，而中介代理机构手中代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘，具体的楼盘优势与特征都可以给你做参考。
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中介知道如何贷款更划算
你不是贷款专家，不可能在短时间内就了解贷款是怎么回事，怎么贷才更省钱。
而对于不是贷款的既得利益人，又深知贷款“猫腻”的房产经纪人，则可以凭借其丰富的经验，并结合你的实际情况，帮助你拿到利息低、贷款额高的贷款。
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找中介更有安全保障
很多人为了省下几万中介费就没去找中介买房，结果却遇到一些不法分子打着卖家的旗号招摇撞骗。
或者买到多次抵押、被法院查封、有产权争议的房子，最后钱去楼空，陷入无休无止的扯皮、打官司之中。
而找房产中介的话，中介机构会核实卖家身份的真假，审核房产的产权状态及担保风险，降低你被骗的概率。
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