来源|铺铺旺（pupuwang18）
作者|周半仙
选址是开店的第一件事，也是影响开店是否成功的一项非常重要的因素，但选址在很多开店老板的认知中并不是一件简单的事情，很多老板对于选址，总是存在深深的芥蒂。
选址很难吗？很难，因为需要考虑的因素太多，但选址也很简单，因为只要静下心来，避开所有的不合理，选址也就成功了。
而选址想要避开其中的不合理，开店老板需要先了解选址的几点小知识。
好店房租肯定贵
所谓好店，就是位置好、客流多。这类店铺是很多开店老板所追求的理想店铺，但这类店铺的房租一般都比较贵。
而这种贵并不遵循市场规律，租金一般都是远超其他稍次一些的店铺，因为有太多的开店老板追求这类店铺，所以导致好店的房租一般都会虚高。
选店总是习惯钟情于一家店
人都有第一印象，开店老板自然也不例外，很多选店的老板总是钟情于第一次觉得好的一个店铺。
第一印象对于大多数人来说，并不是什么坏事，但对于开店老板来说，却并不是一件好事，因为第一印象的存在，开店老板总是在潜意识里寻找 各种理由来美化自己的店铺，这往往导致忽略店铺的一些问题。
就像“情人眼中出西施”，很多时候，开店老板看上一家店铺之后，感觉什么都是完美的，但店铺主要面对的是顾客，开店老板眼中的西施，可能在顾客眼中，东施都不如。
所以开店老板在选址时，一定要理性的排除自己的主观情绪，尽量用客观的事实数据来判断。
好店不一定赚钱
很多开店老板在选址总想找一家好店，但好店的房租很高，并不一定赚钱。
真正能帮开店老板赚钱的店，一定是合适的店铺。每个开店老板在选址时，总会存在一些要求，只要店铺能满足开店老板的要求，那这家店铺对于开店老板来说就是一家合适的店。
很多时候开店老板选址失败，往往不是店铺的问题，而是开店老板自己选址时对于店铺的要求没有总结清楚。
贪小便宜总会亏得更多
很多老板在开店时总会存在资金不足的情况，所以想办法节省开店的各种开支是每一个开店老板的必修课。节省开店是一件好事，但无限制的贪便宜就不行了。
开店时，有几个地方不能图便宜，像选址、消防安全、卫生等。
就像选址，很多老板由于资金不足，想找一些房租便宜的店铺先开着，等挣了钱再换地方，但太差的店铺是赚不了钱的，一家太差的店铺，哪怕不要房租，但装修还是要花钱的。
位置好一些的店铺花了钱装修，生意不好转了，可能还能获得一些转让费，但位置太差的铺子，很难拿到转让费。
附近的店铺决定了你的生意
在选址时，不光要考察自己的目标店铺，也要考察目标店铺附近的铺子，因为这决定了你以后生意的好坏。
附近店铺的客单价大多都是在十五元左右的平价店铺，如果在这开一家客单价百元左右的店，这显然是一个挑战。而附近店铺类型也同样决定了选址店铺的好坏，就如在菜市场开一家童装店，显然不是一件好主意。
小店扎堆可能生意更好
如果是小店，做好扎堆开店，俗话说店铺云集客自来，只有店铺数量达到一定的规模，才能吸引消费者前来消费。
主干道开店需谨慎
主干道大多时候都有不少的人流和车流量，但这并不意味着主干道的店铺是一个好的选择。
主干道的行人虽多，但并没有多少消费需求，这些消费者更多是要回家或者去某个地方，很难停下来消费。
所以对于主干道，除非特别有自信，能把往来匆匆的顾客留下来，否则尽量不要在主干道开店。
选址要注重当下，警惕未来
很多开店老板在选址时，总是有些未来眼光，很多时候认为现在这家店铺不行，但将来前景好，应该是个好店，但事实恰恰相反。
选址时最重要的是当下，未来的事情太过缥缈，变数太多，如果不是特别有钱，不要考虑这种现阶段不好，未来可以的店铺，因为容易成炮灰。
同时，在选址一家店时，要警惕这家店铺的未来，如有没有拆迁的可能性，这个商圈的寿命还有多久。
总之，注重当下，警惕未来。
选址的时候不要考虑引流营销
开店老板在选址时，店铺附近的客流量永远是一个非常重要的考察因素，但也有些开店老板觉得，客流量最然重要，但也不是必须要考虑的因素，如果这家店铺的客流量不足，想办法引流不就行了。
店铺客流量不足，引流确实是一个非常实用且必要的方式，但那是店铺开业以后的事情。在店铺选址时，客流量是非常重要的选址因素，虽然后期可以引流，但再好的引流，也不能忽视店铺本身自带的流量。
门前有遮挡不要选
有些店铺的位置非常好，但店铺门前有遮挡，比如路灯、电线杆、大树、垃圾站等等，把店铺给遮挡的严严实实，店主想要挪，但却没办法，就问你气不气？急不急？
所以，店铺门前有障碍物，准没好事。
金角银边不会过时
如果开店老板对于选址没有多大经验，可以参考一句话：金角银边草肚皮。这句选址总结对于绝大多数店铺来说，是非常准确的，而且永远不会过时。
商场店交通是第一要素
如果选择商场或购物中心的店铺，在选择地址时，首先要考虑的事情就是商圈的交通如何？有没有停车场？满足不了这些，不用考虑。
铺铺旺小结
选址并没有什么捷径，也没有啥窍门，选址就是老老实实的调查分析，实事求是。上述的一些选店原则，虽然不能保证能帮开店老板选出一家好店，但至少能够排除一些选址隐患。
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