在高端别墅的停车位设计中,要解决好三个问题:1.保证园林景观的完整性;2.实现人车分流;3.在满足前面两条后增加车位比。当然,重要前提是满足客户对成本的要求。
▌别墅车位设计的主流方案
车位比为大多为1:1,但已经有一部分达到了1:2以上的水平;
车位多设置于地面上,只有少数拥有地下车位或车库。
▌别墅车位设计的主要问题
——如何保证园林景观的完整性
1.地上车库
优点:密封,不影响景观;
缺点:占用容积率;
改进措施:设置半封闭的地面车棚。
2.全地下车位或车库
优点:完全不影响景观,增加了园林面积;
缺点:成本太高。
3.半地下车库
优点:完全不破坏景观;不占用容积率;人行入口处的坡地丰富了空间层次感,增加了园林的趣味性。
缺点:成本较高。
4.地面集中停车
优点:节省成本;保证了一定范围内的园林景观完整性;
缺点:从整体上来看仍然影响了一部分园林景观的质量;由于地面面积有限,不利于增加车位比。
如果在较少的预算约束下,希望尽可能地保证园林景观,那么可以采用地面集中停车的方式。例如在楼座某一侧设置小型停车场,并利用不同种类的树木将其与主要园林分隔开。
——如何实现人车分流
人车不分流的弊端:
不能保证行人,特别是老人、孩子的安全;
一定程度影响了行人在散步时可以观赏的园林景观;
为了解决上述两个问题,实现人车分流是未来别墅车位设计的必然趋势。
方案一
优点:实现了人车分流。
缺点:不利于形成组团;仍然影响了行人能观赏到的景观。
方案二
优点:实现了人车分流;有利于形成组团;有利于规划大规模的园林;不影响行人行进中观赏到的景观。
缺点:有部分楼座朝向为北。
——如何增加车位比
地下车库与地上车位相结合。
车位比与景观的完整性在一定程度上存在矛盾,要想增加车位比,必然会影响到景观。因此在不过多增加成本、又不过分影响景观的前提下,增加车位比的主要途径就是地下车库与地上车位相结合。首先使地下车库满足1:1的比例,而地上车位的类型可以根据具体情况分别加以选择。
如果项目中有一部分户型较大,可以在大户型的庭院中或自家门前增加一个地上车位;
如果整个项目的户型都不大,那么可以在小区的某一地段集中设置地面停车场,满足更多车位的要求。
总的来说,别墅车位的设计原则就是在保证园林景观完整性的前提下,实现人车分流和尽可能地增加车位比。在实际工作中,应根据客户的具体要求有所侧重地选取解决方案,解决客户最看重的问题,同时应兼顾成本的考虑。
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