120万的房产, 到2025年大概能值多少钱? 专家的分析让我“顿悟”!

这些年房价快速上涨，确实让很多人赚得盆满钵满。房子具备强大的强大金融属性，让我们意识到购房，不仅要自住舒服，而且还要有保值增值潜力。有人问，120万的房产，到2025年大概能值多少钱？专家的分析让我“顿悟”！小编这就带你来看看！

土地财政依赖度有所降低，但土地价格仍会继续上涨。由于土地的稀缺性，未来10年的土地价格还会继续上行，增长速度有所下降，年均在5-8%这个范围。同时，也不认为房产税会对土地价格有多少影响。

城市人口继续增加，城市之间出现分化。按照最近5年，年均1%城市化流入速度，未来几年可能降到0.8%左右，相比之前助力房价有所减弱，影响因子如果算10分的话，暂且按得8分计算。不同等级城市得分会有较大分化。

货币增速会趋缓，但贬值压力仍大。未来10年房价不可能延续此前的凌厉走势，如果把人口因素作为附加分值，辅以10%的速度分值，结合土地价格5-8%、货币增速5-6%年均增速，预计未来几年房价平均增速在6-8%左右比较合适。

综合上面三个因素分析，到2025年，人口因素和土地价格因素，都是未来几年楼市增长的支撑因素，只有货币因素可以量化。

所以，我们以此数据作为房价增幅，到2025年，120万房产，以年均6%-6.3%速度增长，5年时间预计增幅区间在30%-35%之间，总价为156万到-162万。对此，你有什么想要说的吗？欢迎留言评论！