村庄规划现状分析

                                        ——摘自N个村庄规划案例

1.  现状总体概况

XX村现状96户，总人口约320多人，村委会和卫生室位二村西侧水塘南面，本次规划范围为主要包括XX村及其周边区域，总面积约10.35公顷。基地总体地势较为平坦，地形没有大的起伏，南侧偏中部地势略高。

2.  现状用地分析

规划范围内用地的性质主要是村庄建设用地、农田和水域三个部分组成。

3.  现状高程分析

基地内用地高程基本上位于28.70—37.50之间，总体地势略有起伏，其中西部和东南略低。

4.  现状坡度分析

基地总体坡度较缓，大都坡度小于8%，对于村庄建设的影响较小。

5.  现状建筑评价

·为对现状建筑进行评价，建筑质量分为三个档次：

· 一类建筑——指原有建筑质量较好，不影响整体风貌，拟保留的建筑。

· 二类建筑——指原有建筑有一定的保留价值，平面及功能使用适宜，但建筑质量较差，可进行改造翻新的建筑。

· 三类建筑——指建筑质量很差，对现状环境有较大影响，无保留价值，需拆除或原址重建的建筑物和构筑物。

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XX村现有住宅建筑均为村民自发建设，有面砖贴面的新建筑、裸露红砖墙的建筑以及墙面脱落甚至裂缝的老房子，建筑风格、色彩相差较大，建筑质量良莠不齐，整体建筑风貌显得杂乱而不统一。特别是沿凤林港和淳杨线两侧的建筑风格差异较大，影响整体景观；另外，村民辅房乱搭乱建情况严重，且质量差、风貌差，尤其是作为猪圈或厕所使用，普遍存在脏、乱、臭的现象，亟待整治。

在现状民居中，也有少量具有传统色彩的老建筑，如下姜村自然村的42 号建筑是清代建筑，23号建筑、村北的17号建筑等多处老房子都还存有传统色彩的建筑元素，如马头墙、木雕、砖雕门头等，只需稍作整治就可以展现出传统韵味。

6.  公共服务设施及配套基础设施情况

XX村公建配套设施较齐全。村现状村委会，卫生室配套较齐全。

· 村内一户一厕，村东侧有一处公厕，现状环境较差。

· 村庄道路清洁度较好，缺乏公共休闲绿地空间场所，没有布置集中式的村民广场。

· 给排水：

现状已通自来水；

雨水大都自然排放至沟塘，雨量不大时能及时排出。

在村东侧水塘旁边有一处污水处理设施。

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XX村公建配套设施较齐全。现状村委会，小学，卫生院配套较齐全，多数位亍规划范围的南侧。

· 村内一户一厕，除XX新村外大部分厕所露天布置，影响环境卫生。

· 村庄道路清洁度一般，尚无公共休闲绿地。村内垃圾收集箱缺乏，垃圾随意乱倒。

· 给排水：

现状未通自杢水，基本上以水井叏水为主。

雨水大都自然排放至沟塘，沟渠淤塞严重，雨量大时不能及时排出，局部生活性路面时有积水现象影响村民交通。

生活污水没有统一处理设施，呈无序排放状态。

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配套设施现状

由于缺乏统一的规划管理和村民不重视公共用地和空间的预留和协调，建筑间距较小，使得公共空间受到极大压缩，公共绿地、公共活动场地、交通设施、公共配套设施均显得局促和不足，现有各种村民设施都集中在两层的村委会小楼里，因此直接导致村民生活环境质量不高。另外，村庄现状设有多处公共养猪圈和公共厕所，但内部卫生条件较差。如果未来XX村发展特色旅游，相应的旅游配套服务设施严重缺乏，如旅游接待、停车场、餐饮、宾馆等。

7.  现状道路建设

现状对外交通状况较好，主要有032县道（沥青路面）穿过，现状10米宽的032县道不全椒县城有较便利的联系，村内主要道路基本上是水泥路面，部分道路是沙土路面，路况较好，但未形成环路系统。村内入口处有一处公共停车场，在公共建筑附近缺少停车位，同时缺少生活性支路和步行游览道路。村内整个的道路交通体系尚不完善，需要优化。

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XX线东西向穿过下姜村中部，道路现状宽度为6-7 米不等，路面为水泥路面，质量一般；现状设有一处城乡公交站点，位于XX村出口处。现状各个自然村内均没有车行道路，几乎不能通车，只能步行，且路面宽度不等，质量一般。

现有桥梁2座，分别位于XX村自然村东口和西口，XX、XX坑和XX三个自然村之间没有桥梁，交通不便。

8.  现状水系

现状水系较发达，村东西侧共2个水塘，且水域面积较大，水质环境较好，为后期改造利用奠定了良好的基础。//现状水系发达，水塘较多，且水面较大，但现状水系不能串通，没有及时清理，淤塞严重，而且水质较差。

9.  景观风貌及特色资源现状

XX村四面环山，山上种植有黄栀子、杨梅、茶树、竹子、桑树等多种林木及经济作物，且各自然村之间的河谷地带地势平坦，分布有大片农田，村庄中部还有50 余米宽的河道凤林港东西向穿过，河北岸经过上一轮整治已形成滨河公园、沿河步行道等。村庄整体自然条件良好，环境优美。

虽然自然条件不错，但仍存在很多不足的地方：①村庄内绿化不足，几乎没有宅间绿化；②村庄现状地势起伏较大，存在多处驳坎，坎上局部设有水泥墙、栏杆等，形式杂乱，景观风貌较差；③由于上游水电站拦截，现状凤林港河道内水量偏少，两侧河滩裸露，水质逐渐恶化，且现状驳坎生硬，缺乏亲水性。

特色资源方面除了黄栀子、杭白菊、茶叶、桑林、毛竹等特色经济作物，还有各级领导关心基层发展留下的各种图片、信函、题词等重要资料，以及访问和住宿过的农家。此外，下姜村作为新能源示范村，大量的沼气池利用和养蚕、养猪、养牛等传统生产方式的保留也是作为生态村庄的一大特色。因此XX村具有较好的发展特色旅游的条件。

 

10.现状存在问题

1)        整体——整体呈现“新房无新貌，旧房无维护”的村貌，公共空间公共绿地缺乏，建筑混乱。

2)        基础设施——雨水和部分生活污水直接排入周边，污染了水体；电力管线林立道路两侧，杄线零乱，影响美观。//排水沟渠由于缺乏管理淤塞严重。

3)        住宅——局部住宅布局散乱，临时建筑乱搭、乱建现象较多，影响道路交通安全和住宅室内采光通风。

4)        道路交通——全村内外交通较好，但生活性支路欠缺。//全村内外交通较好，现状道路路况较好，但是道路体系不健全，同时游览性步行道路欠缺。

5)        现状生态环境较好但缺乏公共活动空间，活动场所与健身场地较为缺乏，

6)        水系——水系没有充分整理，没有形成良好的水体景观。

7)        入口标识——街道和新村的主要入口特征不明显，可辨识度差，缺乏领域感。

8)        村庄建设缺乏科学合理的规划和引导，部分配套服务设施还需进一步完善。

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11.整治措施

1.        入口标识：加强主入口的环境整治和标识设计，使其成为绿环上具有可识别性的节点。

2.        立面改造：改造生态绿环沿线建筑立面外挂设施，沿街建筑立面广告牌底色用淡紫色。

3.        空间塑造：在村内新建村民活动广场，为村民健身，休憩、娱乐提供公共开敞空间。

4.        节点打造：改善现状重要节点，打造景观性、游憩性不活动性一体的特色节点。

5.        道路改造：将村内现状沙土路面的道路硬化，同时完善村内道路网系统。

6.        水系梳理：结合村现状入口处的池塘打造休闲垂钓区域，同时结合村东侧的水塘布置村民游园。

7.        基础设施：包括给水、排水、电力、电信、环卫等设施的改造不完善。