很久没谈比较深度的东西，今天的话题从一个从大陆跑到香港的商人开始。在97年之前，香港经历过几次小的经济危机，其中80年代初就有一次，当时99年租约快到期，中英谈判还没结束，很多英资企业在撤离香港，85年谈完，英资加速撤离，香港包括房价，股价在这个情况下开始下跌，而此时有一个商人逆势而行，买下港灯，买下港口，还大量抄底土地，这个人就是被大家夸了很多年最近又被贬了很多年的首富李。撇除他到底是纯粹的商人还是其他定性，我觉得从他的投资习惯大家要学到一些东西。
第一，懂得利用融资和杠杆，在你需要投资的时候用别人的钱生钱才是最好的方法。
这里面大家要看到两个逻辑：
1，要懂得利用融资。
作为我们普通人可以融资吗？其实可以。四大行目前经营贷利率只要3.6-3.7%，你如果有正儿八经的企业，你也可以去融资，门槛并不高。很简单的道理，现在农业银行股息率7.3%，但工行贷款利率只要3.7。如果我有500万，我完全可以买入农行股票，每年可得36.5万。而我去工行贷款1000万，利率也才38万。当然我并不鼓励大家这么做，只是举个例子。
2，要善用杠杆
房地产为什么原来火爆？因为它最高的时候可以2成首付，相当于5倍杠杆，比你炒股融资融券杠杆高了好几倍，换我我也去买房。
我们在投资的时候，合法合规的前提下，要善于利用杠杆。
第二，要学会理性分析，独立思考
我举个简单的例子，评论区我看到一条“房产落，万物生”。说实话，这种论调我看不少老百姓都有。现实情况么，房产倒下我们现在看到了，大型开发商破产倒闭，全国各地的烂尾房不断出现，断供族出现，建筑工人失业，家具，家电滞销。至于万物生，暂时没看到，未来也不知道会生在什么地方，很希望说这话的人可以给上面一点建议，不用万物，有1000个行业受益于地产倒下就行。可惜这些人哪能给出什么建议？打烂一切是这帮人唯一想做的。
排除愤青、批斗式思维模式，真正思考一下：
1，土地财政是地方政府最大的收入来源，是公务员，教师，医生的收入来源。
2，几千万建筑产业链产业工人就业问题问责解决？底层老百姓的收入温饱怎么从高收入转移到低收入？过去靠房地产，富人的钱可以转移给穷人，现在富人都在提前还贷，移民……。
好，这篇文章不是讨论房价问题，我们就此打住，大家记住，理性分析，独立思考。
理性思考一：经济不好，央行放水，货币都流去哪里了？
2022年1-7月，广义货币增量12%，侠义货币增长6.7%。海量货币供应，现在是流入基建，基建会流入钢铁，水泥，最终会流入所有人手里，钱多了12%，东西还是那些东西，大家觉得会降价还是涨价？不用看咱们，看隔壁美丽国，7月小幅回落，回落完是多少呢？通胀率8.5%。
理性思考二：什么东西在涨价？为什么现在我们感觉还不太明显？
目前上涨幅度最大的是：煤炭、石油、天然气。工业之母涨价了，工业制成品或早或晚肯定也会涨价。
写到这里，先做一个小总结：
1，富人善于利用杠杆，用钱生钱。
2，富人在康波周期低估看到的是机会，而风险说实话不需要你提醒，所有人都能看到。穷人此时需要解决生存问题，因此经济危机财富差距会扩大，不会缩小。
3，理性分析，独立思考。少听缺乏建设性的东西，这些理论不会带来任何收益。只会给你带来负面情绪。
4，排除情绪上无谓的干扰，大部分给你意见的人银行账户里面都没有500万，他们最有希望获得500万的途径居然是买彩票。
5，在力所能及的范围内，去获得投资回报，不要指望有全部人都一起获取大笔财富的机会。因为绝大部分暴富机会和风险是同比的。
6，通胀是必然的，不想办法战胜通胀，普通人都只会越来越穷。
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