拆迁维权五大招

 拆迁户要获得最大化利益，必须学法懂法，才能牢牢掌握维护合法权益的主动权。

懂得法律依据最重要

2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。该条例的立法原则就是为了规范房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法利益。拆迁户必须认真研究文本精神，把自己遭遇的房屋征收情况与之对照。心中有底，才能不被糊弄。

懂得大政气候底气足

 中纪委、监察部要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署，切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益。任何领导没有权力随意跺脚圈地拆迁，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使群众接受拆迁。

懂得拆迁程序心眼明

 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益需要确需征收房屋的，应由市、县级人民政府作出房屋征收决定。各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划。市、县级人民政府要对征收补偿方案进行论证并予以公布。作出房屋征收决定前，补偿费用应当足额到位，专户存储，专款专用。市、县人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

懂得合理补偿不可少

拆迁补偿主要包含被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿，以及对被征收人给予的补助和奖励。对被征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。房屋征收应当先补偿、后搬迁。

懂得理性维权为上策

   房屋被征收的当事人，有权要求上门洽谈协议的人员出示身份证件，弄清拆迁手续和拆迁实施者的身份。对手续不齐的拆迁行为，征地拆近中遭遇的轮番骚扰正常休息、强拉到陌生场所软禁，挟持国家工作人员身份限期压价签订征收协议等不正常现象，当事人有权果断拒绝，并积极取证随时向上级政府投诉或向媒体、网络曝光，使阴谋暴露在阳光下。