天津：关于业主委员会成员改选补选及换届选举相关问题问答

业主委员会作为业主大会的办事机构，在物业管理过程中起着桥梁纽带的作用。因此，小区内有一个合格的业主委员会组织，对各项物业服务工作的开展都至关重要。下面，我们就业主委员会成员缺员、改选及换届的相关规定做如下解释。

1、我是XX小区的业主委员会主任，我小区的业主委员会因种种原因，部分成员辞职，造成业主委员会长期处于缺员状态，导致工作开展不顺利，请问我们该如何处理现在这种情况呢？

答：《天津市业主大会和业主委员会活动规则》第三十三条规定：“业主委员会成员缺员的，业主委员会应当召开业主大会进行补选。业主委员会成员缺员50%以下，业主委员会不及时组织补选的，由街道办事处、乡镇人民政府督促其限期履行职责。逾期仍不组织补选的，在区、县物业管理行政主管部门的指导下，由街道办事处、乡镇人民政府或居民委员会组织召开业主大会，按照规定补选业主委员会成员。业主委员会成员缺员50%以上或者业主委员会主任、副主任全部辞职，业主委员会不及时组织补选的，由街道办事处、乡镇人民政府督促其限期履行职责。逾期仍不组织补选的，在区、县物业管理行政主管部门的指导下，由街道办事处、乡镇人民政府按照规定组织选举新的业主委员会。”