个人出租房产嫁接一个物业公司居然少交50万税

包租公老王有几套商业住房准备出租给苏宁电器，租金200万，应该交多少税呢？大概是60万，5%的增值税、附加税，12%的房产税，个税10%，综合税负超过了30%，怎么筹划呢？

嫁接一个物业公司，老板将房子以较低价格租给物业公司，物业公司再按市场价租给苏宁电器，这样房产税没有啦，增值税降为3%，还享受季度销售额小于30万，免增值税的税收优惠政策！

案例的结果是:老王把房子30万的价格租给物业公司，交了10万的税，纯节税50万收场！