去年父母赠送给我一套房子，如今我想卖掉，...

竟然还要收20%的个税，这是谁规定的？凭什么要交？


朋友王先生发来的疑问，觉得自己的父母送给自己的房子，想卖掉竟然还要出20%的个税。对此不满意。


我是@房产解忧姐 一个专门为您的房产问题解忧的小姐姐。


为什么卖房需要缴税。根据1994年实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。


个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×20%


举例：卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税以及相关税费合计70万元。

买家承担税费，差额的20%，即个税：（100-70）*20%=6万元。


那么如何才能省下这笔钱呢？

@房产解忧姐 告诉你一个秘密，如果房产证下来满五年唯一（唯一就是以家庭为单位唯一一套房）就不要交个税。

如果不满五年就需要交。

所以避免出个税的唯一办法，就是大红本下来满五年以后再卖，包括买家也是如此买满五唯一的房子可以省很多钱。