地上找不到合适的大片绿化地，那就把花花草草种到屋顶上，一打开窗就能看到四季常青的绿色。在寸土寸金的深圳，关于推广“屋顶绿化”的设想已提出多年。迄今为止全国最大的屋顶菜园——广桑园近日正式开园，吸引了不少市民围观。梅山苑小区屋顶的“草莓园”，也被证明有效降低了城市热岛效应，被打造成“住宅产业化示范基地”。
即使如此，据绿化部门对深圳屋顶“家底”的统计显示，全市可绿化屋顶面积达13526.75万平方米，但目前已绿化的仅有141.95万平方米，只占1.05%。“屋顶绿化看似简单易行，但推广难度仍然较大，尤其是在民用住宅领域。”深圳市绿化管理处相关负责人表示。设想中美好的“空中花园”为何难以推广实施？记者进行了调查。
现状-广桑园成全国最大“屋顶菜园”
“都市种菜不是梦，现实版的QQ农场等你来认购！”日前，在福田农批市场，一处酷似“QQ农场”的屋顶菜园，吸引了不少市民和媒体的关注。记者实地探访发现，白萝卜、青椒、菠菜、茄瓜、油麦菜这些超市里常见的时令蔬菜，菜园里几乎应有尽有，现场有不少市民携家带口前来参观。
“不管是谁耕种，都需要遵照标准流程，整个生长过程中不准随意施肥和使用农药，务必保证作物无公害。”一名菜农告诉记者，在这里耕种使用的种子、有机肥都来自园方，除草、除虫的工具，也是由园方委托开发的特殊工具——“高科技捕虫器”来完成。
据记者了解，这块菜地是目前全国最大的“屋顶菜园”，但只是作为广桑园公司开发的“农业科普文化园”的一部分。整个科普文化园分四个区域，菜园是休闲体验区，此外还有可观赏农田、瓜果、花卉和蚕桑的农业科普观赏区；可传授农业知识的科技农业示范区；以及可采摘品尝桑果的功能化产品区等。
在屋顶开发菜园、种植绿色植物，除了让市民在都市生活中体验种菜的乐趣、享受无公害食品之外，还能够起到美化环境，改善局部小气候等环保功效，被认为是一种值得推广的绿化形式。“绿化后不但使福田农批市场顶层冬暖夏凉、用电量大幅度降低，而且使气候湿润、氧气增多，净化了空气。”黄凌说。
据了解，整个科普文化园面积达到15000多平米，从高处俯瞰，整个屋顶都已被一片绿色覆盖。楼顶花园里培植了各类花木和草坪，包括宏竹、毛翠竹、非洲茉莉、红鹤顶、琴丝竹、青毛竹、海芋等近40种花木。另外，还设有水景、凉亭、文化墙，以及仿古式凉亭和坐椅等。
瓶颈- 房屋结构、资金受限推广难度大
“屋顶绿化看似简单易行，但推广的难度仍然较大，尤其是在民用住宅领域。”深圳市绿化管理处黄处长表示，房屋必须从建设规划、审批阶段就应该做足准备，如果房屋结构完成之后，突然再进行推广就会遇到技术瓶颈。
记者在位于福田农批市场的“屋顶菜园”看到，整个屋顶都进行过一番更新。每片菜地的周围，都竖立着十多个喷水头，所有的菜地中间都有排水口，按照最大降雨量来设计。同时，屋顶的地面进行了加固，防水层也进行了改造。
“实施屋顶绿化，首要考虑的是房屋楼板的承载力。”广桑园市场部总监黄凌介绍说，当前，广桑园这块屋顶菜园每平米能承受400公斤的压力，如果要在屋顶建草坪，屋顶承载力要至少达到每平米150-200公斤，这对于房屋的设计强度提出了很高的要求，进而影响到大面积推广的可行性。
另外，蓄水、防漏也尤为重要。据记者了解，在西方一些发达国家，天台绿化层普遍包含了种植层、过滤层、蓄排水层、保温层和防水层几个部分。之前也曾有媒体报道，个别楼盘因为在楼顶开发绿地，导致渗水扰民的事件，一度影响到推行此项工程的积极性。
“推行屋顶绿化的建筑物，在建造之初，就应该充分设计，否则如果要对屋顶进行大规模改造，增添设施的话，则需要花费大笔经费。”黄凌说，以广桑园为例，屋顶改造及设施建设耗资近1000万。同时，后期管理和维护经费，每平米也要在150元-200元/年。为了解决资金问题，他们将这片绿化屋顶进行了商业运作，即通过收取菜园租金、对外出售无公害蔬菜，来弥补建设和维护费用。
在靠近梅林一村的梅山苑小区，之前也建成了类似的“屋顶菜园”，主要是种植草莓。1400多平米的草莓园建成之后，亩产不少于3000斤，且符合深圳市无公害农产品质验标准，按照当年的市场价计算，每亩可收益人民币3万多元，基本可解决屋顶绿化资金的来源问题。
不过，据记者了解，目前广桑园的“屋顶菜园”，尚不足以抵消开支。他们已向深圳市园林局、福田区政府提出申请，希望按照市政府出台的鼓励屋顶绿化的配套政策“实施屋顶绿化的单位和个人，每平方米将给予80元至150元的补贴”，申请发放绿化补贴。
规划-拟出台政策 提升屋顶绿化率至1.5%
记者调查发现，像广桑园这样的“绿化屋顶”案例，在深圳已有一些，主要布局在公共建筑，如机关大楼、学校、医院等等。有中，规模较大而被公众熟知的有市民中心的楼顶植被层，以及梅山苑屋顶“草莓园”等，而后者更是被打造成“住宅产业化示范基地”，而逐渐得到推广。
据介绍，梅山苑小区通过在屋顶种植草莓，被证明有效降低了城市热岛效应。“由于草莓种植前后屋顶温差5～10摄氏度，因此起到顶层屋面降温作用，进而可节省顶层住宅空调用电量，成为一项节能、节水、节地、环境保护和产生良好经济效益、社会效益的明星项目。”
事实上，在土地资源紧缺的大都市，屋顶绿化已被作为提高城市绿地面积的一剂良方。在国外，德国立法强制推行屋顶绿化，日本则要求建筑物实行20%的屋顶绿化，新加坡支持并奖励屋顶绿化。在国内，北京、上海等多个城市也已率先进行尝试。如北京市提出要在5年内完成屋顶绿化100万平米的建设目标，“凡楼高12层、40m以下的新建（改建）公共建筑，在建筑设计时必须设计屋顶绿化，且面积不得小于屋面面积的50％”。
深圳市也于去年开始逐步推行屋顶绿化，并在开始实施阶段通过出台相关法规进行强制推广。不过，据绿化部门对深圳屋顶“家底”的统计显示，深圳市可绿化屋顶面积达13526.75万平方米，目前已绿化的仅141.95万平方米，仅占1.05％，屋顶绿化空间很大，任务也很艰巨。
据悉，有关部门已开始制定相关政策，要求新建楼房必须进行屋顶绿化，并落实去年深圳市治污保洁工程领导小组办公室6号文件提出的：“年底前每个区至少选取5个试点开展屋顶绿化，由各区政府、新区管委会负责。”的要求。
深圳市今后将通过立法尽快推出屋顶绿化管理办法，并制订相关补贴办法，鼓励和引导业主开展阳台绿化、窗台挂花和屋顶绿化。对此，还制定了量化的指标：中心城区屋顶绿化率达5%，市域范围内屋顶绿化率达1.5%。
“目前只能以从鼓励着手，先对公共空间和新楼盘，进行屋顶绿化改造。”深圳市绿化管理处黄处长介绍，由于屋顶绿化面临许多技术问题，比如屋顶的承载，供水、防漏措施等等，在一些旧的小区没有条件推广，“这一新事物目前还处在起步摸索阶段，离大面积铺开还有不小的距离。
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