▲开放社区，哈克雪庭院
刚买完房就听说社区要开放了
上海房价又成话题，不幸这回也在这次涨价潮里掺和了换房，年后回来折腾到现在，今天终于有时间写点东西了。看到关于开放社区的新闻，这下规划、建筑、景观的小伙伴又要有活干了。
顺手转发一篇相关文章，最先点赞的居然是中介小哥，囧。看来这是和民生相关度极高的城市建设话题了。
又要有活干了，行业变革难以避免
看到很多政策和趋势的分析，从操作层面来讲，首先规划师眼下手里的规划就要改了，大街区要划分成小街区，然后建筑师表示，这不是拆拆围墙、划划街区那么简单，设计将更多样、更复杂，深度广度必然会增加，公众参与也会随之蓬勃发展。同时地块面积变小，大型开发越来越少，以小型项目为主，这又会促成设计公司的改革以及一批小而精的事务所的崛起。
不过小菜想说的是，那些政策和行业改变的预测交给别人吧，我们还是来畅想一下未来的开放社区会是神马样子吧。
首先。
哪些地方会成为首批开放社区呢？
如前文所说，如果开放只是打掉围墙那就太简单粗暴了，想起来2012年去柏林看的哈克雪庭院（Hackesche H?fe），当时是作为城市更新的项目去考察的。现在想来是一个典型的社区开放项目。
我们一边看看这个项目，对照一下要素；一边想象你家住的居住区是不是有可能成为第一批被改造的项目。
哈克雪庭院所具有的围合式庭院是柏林特有的一种街区形式，起源于19 世纪后半叶，大工业的飞速发展使柏林成为拥有最多工人的欧洲城市，为了解决巨大的居住需求，人们对住宅进行了加建，由前宅后院的形式逐渐侵吞花园空间，形成了庭院模式。
渐渐地，庭院建筑群作为一种经济的建造模式在柏林内城中被普遍使用，构成了柏林中心城区的典型肌理结构，并成为大部分柏林人工作、生活的必要场所。
▲住宅加建过程，由花园逐渐围合出庭院
哈克雪庭院群所在的“ 市中心区”( Mitte) 在中世纪是位于老柏林城北部的施潘道郊区，随着城市扩张逐渐被新的城区包围并成为城市中心地块。在此长期发展而产生的外街内院的街坊形式是柏林老城区特有的历史肌理特征。
▲哈克雪庭院位于市中心
▲庭院肌理
哈克雪庭院群是欧洲最大的庭院建筑群，占地面积9200m2，庭院群由沿街的围合式建筑与内中八个院落与九个通道组成，建筑物平均高度五层，1906 年由建筑师库尔特·贝恩特(Kurt Berndt) 和奥古斯特·恩戴尔(August Endell) 规划建造，其新艺术风格马赛克立面使之备受瞩目。
▲修复还原后的马赛克立面
这样看来，总结起来简单点说，也就是在市中心，房子本身挺好看，街道有历史有特色的。想来想去也就是只能是在租界里啦。
来歪歪一下我们未来的开放社区长啥样？
哈克雪庭院也经历了更新改造的过程，1994年开始实施，重点包括：修缮几十年来由于错误使用和疏于维护而造成的建筑与环境的破败；整修在战争中受到破坏的临街立面和庭院立面；在原有基础上提高居住质量；保持了建筑原有的结构及风貌，并在此基础上梳理出一组新的庭院生活场景。
▲更新改造的去与留
▲更新改造后的业态
让我们来看看改造后的哈克雪庭院是什么样的，未来我们的开放社区也可以是这样，建筑立面的整修、交通的重新梳理，业态的改造升级，一楼可能全部变成底商，因为边界的模糊，更多的城市活力进入社区。
▲庭院编号图
▲1号庭院
▲2号庭院
▲3号庭院
▲4号庭院
▲5号庭院及走廊
▲6号庭院
▲7号院
在家SOHO变得更简单易行！
哈克雪庭院的改造充分挖掘了空间的使用潜力、变半私密庭院为城市公共空间庭院的改造让柏林人重新认识了庭院不只具备作为交通联系和辅助仓储的功能，它还能成为商业中心、艺术馆、内广场。
这带来的改变不仅仅是简单的空间、环境和交通上的优化，甚至足以改变、升级我们的生活方式和就业方式，住在这样的社区里，在家SOHO变得更简单易行。
由这个项目我们看到，成功的开放社区改造是一个综合跨界的运营与建设相结合的项目，开放不仅仅是将社区内部的资源和空间分享给城市，也是将城市的便利、活力和机遇引入社区。
所以，固然所有新的尝试和探索都会有磕磕盼盼，但我不是悲观主义者，认为中国的围墙深在人心，难以拔除。我相信更为开放、包容的城市空间必是我们前行的方向。
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