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继承房产时,去世者有遗嘱,该怎么过户?

1.继承权有效性的确认

我们先来看看现行继承法的规定

继承法第五条.继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

我们可以看到,法律规定抚养协议是排名第一的,如果有抚养协议,那么遗嘱也无效了,需要按照抚养协议办理遗产的分配。

不过本提问应该是没有涉及抚养协议的,只有遗嘱。


对于遗嘱的第一个问题以遗嘱的有效性

不知道题目提到的遗嘱是什么形式的,遗嘱有很多种,口头,自书,代书,录音,公证

经过公证的遗嘱有效力是最强的,其他的几种不能推翻公证过的遗嘱,想要推翻一份公证过的遗嘱有效性,必须用后面的一份公证遗嘱才能推翻。


而非公证遗嘱的有效性认定比较麻烦,需要两个以上的见证人,尤其口头遗嘱最弱,仅限于危急情况,一旦危急解除,则会自动失效的。


非公证的遗嘱对于立遗嘱人当时的状态,见证人的是否是利益相关人都有要求的,认定有效性比较复杂。


如果遗嘱有效力得到确认,自然可以按照遗嘱办理过户手续了。


2如果其他子女不认可怎么办?

经过公证的遗嘱是不可以推翻的(除非下一份公证的遗嘱推翻前一份),其他继承人也只能认可,但是对于未经公证的遗嘱,如果其他继承人不认可,那就只能起诉,由法院判决有效力。


有了法院判决书自然可以办理继承手续了,这个权限又是最高的,也可以推翻公证过的遗嘱。


3如果其他继承人认可遗嘱呢?

其实有一个很简单的方法,其他继承人放弃继承,这个无论遗嘱是否有效,其他继承人不提出异议,认可遗嘱,那么遗嘱有效性就增加了,另外尤其走法定继承,其他继承人放弃继承,则其中的一个子女自然也可以继承。


如果遗嘱得到确认,不需要其他子女签字的,但是放弃继承则是需要其他子女签字确认的。


所以事情的关键在于,1遗嘱的有效性认定,2其他继承人是否接受遗产仅仅给一个人。


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