全球投资者看好亚洲房地产市场前景 流入亚洲资金骤增

凤凰网财经讯 据路透社报道，亚洲各国政府出台了一系列抑制房地产市场升温过快的措施，但从全球范围看，投资者仍最为看好亚洲房地产市场前景。

在亚洲许多地区，过去两年房价翻了一倍。因此，当亚洲各国实施各种降温举措后，明年房地产回报减少几乎在所难免，尤其是在中国大陆及香港。

但放眼更长时间，亚洲房地产价格增速应会再度加快，原因就在于亚洲房地产市场的传统吸引力：令人艳羡的经济增长速度，货币稳步升值，还有重要的一点——多个亚洲国家的城市化进程。

分析师认为，亚洲房价将在2012年上涨5%-10%。

亚洲房地产市场资金流入迄今仍未出现放缓迹象。根据房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的数据，对亚洲房地产市场的投资正在加快。

这在一定程度上反映了流入该地区资金的骤增，因投资者纷纷规避发达国家的不确定性，转而从快速增长的亚洲市场锁定收益。

世邦魏理仕称，今年前三个季度，亚洲房地产直接投资总额较去年同期翻番，达到460亿美元。

今年第三季度，亚洲房地产投资额较上季度跳增53%。与此形成鲜明对比的是，欧洲房地产投资额同期下跌6%。亚洲第三季度房地产投资总额中，约有17%来自海外投资者，这一比例高于第二季度的14%。

世邦魏理仕执行董事聂安达(Andrew Ness)预测，今年亚洲房地产直接投资总额将突破600亿美元，远高于去年的378亿美元。

聂安达表示：“这仍是以亚洲投资者为主导的市场反弹。欧美投资者也开始加入这一行列，想了解更多情况。”