总有一些读者要和房东斗智斗勇，不是不退押金了，就是要涨房租了，要么就是家具搬不了了。所以，小法认为，你需要的不是一张利嘴，而是一双看得懂房东花花肠子的利眼。So....... 小法炮制除出了租房合同的批注版本，哪里困难小法就点哪里。妈妈再也不用担心你租房被宰了。
小法就就从百度文库里面随便挑一份租房合同给大家演示一番。
个人租房合同范本
甲方（出租方）___________
身份证号码：_____________
（批注：这个身份证是为了防止 二房东，所以，要小心出租房的身份）
乙方（承租方）___________
身份证号码：_____________
出租之房屋（店面）座落于____市______区_______.建筑面积______平方米。室内设备包括________.甲、乙双方就上述房屋（店面）友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。（批注：关键条款）
一、租赁用途为__________之用，不得擅自另作他用。
二、租赁期限：暂定______年，从_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金为人民币__________元整。
三、付款方式：乙方每_____应向甲方缴纳租金人民币________元整，每次租金必须提前_____天内交清。（批注：三条都是关键条款。不能删，也不能去掉，否则麻烦大大的）
四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币___________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。（批注：请注意押金和定金的区别，押金如果不住了可以退，定金不想住，那就退不了了。）
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。（批注：这个条款要和房东好好商量，允许宽限，要不然押金一不留神就扣光了。）
六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。（批注：毫无道理，删掉）
七、乙方要遵守____的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。（批注：鸡肋条款，有违法行为，警察蜀黍会管的，一份民事合同操什么心。）
八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住（用），需经甲方同意，不得私自转租。（批注：转租条款，这个必须明确，要不然你转租，你都不方便了。算是关键条款）
九、租赁期间，乙方应负责交付：□水、电费 □电话费 □卫生费 □管理服务费。（批注：物业费，不需多说。）
十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。
十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、 合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为______.
十三、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
附加：______________________
甲方（签名/盖章） 乙方（签名/盖章）
签约日期：______年___月___日 （批注：基本格式完整，但是主要还是对房东有利，因此要和房东多商量，多改动才好。）
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