项目位于汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园；北接联系城市各大商圈的主干道黄埔大街；西距轻轨1号线站点(黄浦路站)一步之遥；南面芦沟桥路，直接京汉大道和沿江大道。
项目背景
1931年武汉大水后，在此建房定居的居民逐渐增多，形成街道，街以寺名，称永清街。1967 年改名永红街，1972年恢复原名。两侧多砖木平房。分布有永清菜场、副食产品集贸市场，清末至一九三七年前，永清地区为日本在汉租界的主要地区。
2005年4月28日，武汉市土地交易中心拍卖大厅座无虚席，香港瑞安集团主席罗康瑞出手33.9亿元拿下占地918.4亩的永清片地块，一举夺得当时“中国地王”的桂冠，这宗地块就是如今的“武汉天地”。
武汉天地参照“上海新天地”模式，将这里打造成一个集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能的市中心综合体项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。
整体规划
地块由长江二桥的引桥分隔为各处东西的A、B两片，规划净用地面积719亩，其中A地块以办公、餐饮、娱乐、零售为主，包括一幢250米高的标志性建筑（在建）；B地块以住宅为主，有商业、写字楼、国际学校、国际幼儿园所等辅以小区商业配套设施。
武汉新天地商街靠近中心城区，交通优势明显，位于十字路口，双面临街且临街面长285米+150米。武汉新天地分三期，共由12栋建筑组成，其中9栋是对原有旧址的改造。一期建筑面积17000㎡，二期建筑面积11000㎡，三期建筑面积21000㎡。
街区设计特色
武汉新天地的建筑设计师为原上海新天地的总设计师本杰明.伍德先生，将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮。
武汉新天地由12栋建筑组成，保留区域内9栋历史建筑，配以不超过3层的砖砌低矮建筑，营造出开阔、舒适的商业空间，建筑外部保留了当年的砖墙、屋瓦，但每个建筑内部均按现代都市人的生活方式量身订做，体现出现代休闲的气氛。
项目的整体建筑风格由保留建筑、沿袭保留建筑风格的新建筑和时尚钢结构玻璃窗建筑三种风格穿插混搭而成，辅以街道铺装、休息座椅、小品雕塑、绿化、喷水池、艺术品等，体现出整个街区的休闲购物氛围。
延续旧城肌理
项目用地位于老汉口的租界区内，规划布局充分考虑旧城的布局方式、街道尺度、建筑高度等方面的特色，力求在完善功能配置的前提下进行规划布局。该方案采用小街坊尺度，围合式布局，塑造亲人的街道空间，在盘活旧城功能的同时较好的延续旧城肌理。
丰富街区景观形态
上层以通透橱窗设计，侧面落地玻璃窗，透明和落地式国际流行风格，适合露天餐饮和时尚聚会。而红色木窗、步行道的仿古青砖、木质露台、朴素的巨石花盆，增加浓浓的怀旧氛围，同时丰富了街区景观形态。
结合武汉本地人喜欢户外休闲、喜欢美食的特点，武汉新天地修建了户外美食街。户外空调、屋顶绿化、雨水回收循环系统、喷雾系统、遮阳篷、木制桌椅等设施营造舒适怡人的休闲生活氛围。
特色上下街
内街道路环线长度约500米。为增加内街变化、活跃商业气氛，并在视觉和动线上增加层次感打造了特色上下街。特色上下街通过上下两层通透橱窗设计，形成双层视野空间，开阔街区视野，增强街区亮度。
本文转自公众号：CKO，推荐关注
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张力｜九洲远景(上海)投资管理有限公司集团执行董事，战略咨询、TSI专家
拥有零售及商业地产领域13年从业经验，曾任英国ASDA零售集团业务发展部高级经理等职位。
在中国为超过1000万平米的商业地产项目提供定位、设计、技术集成、运营优化咨询服务，曾通过实施有针对性的优化方案成功提升多个购物中心的经营业绩。
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