我相信买房对于绝大多数人来说
绝对是一件人生大事
尤其像上海这种房价高过天的地方
辛苦攒钱买套房
肯定是要考虑N多因素进去的
比如地理位置啊交通啊价格对比啊等等
但是除了这些
楼层也是大家买房时必须考虑的因素
有人会选择自己认为吉利的数字
或者是自己的幸运数字
有的人还会请大师来看风水
甚至来做一番法事
不过这些都是比较主观的选择
许多人表示为了选楼层已经如下图了
那么今天小七就和大家分析分析
买房时到底选哪个楼层比较好
专家研究发现：
噪声是向上传播的
高层住宅在30到70米间噪声最大
相反楼层矮噪声小
除了绿化带、行道树可以降低噪声
还因为矮楼层只接收近距离的噪声
而楼层越高接收噪声的范围越广
当建筑物与噪音源的水平距离很近时，建筑高度在0-30米之间，噪音值是随着高度的增加而增大，噪音最大值一般出现在30米-80米之间的楼层，超过80米(大约24层)，噪音值开始略有降低
当建筑物与噪音源的水平距离较远时，噪音值会随着高度的增加而增大，高层附近区域噪音值达到最大，另外，当楼层较高时，周围没有其他建筑物对噪音的遮挡，因而还可能受到其他噪音源的影响。
反而是在楼层比较低时
产生影响的噪音源有限，噪音越小
所以意思就是并不是越高就越安静哟
这么多年小七也被骗了
说起高楼，除了噪音外
坊间也有很多关于扬灰层的传言
“9至11层是PM2.5最爱，是扬灰层，不能买”
这应该是大家买房时最常听到的
对此，专家是这样解释的
PM2.5的总体浓度从近地面向高空递减
而且近地面一定范围内的浓度变化并不明显
中山大学环境气象研究所所长表示
高楼外PM2.5的浓度分布情况比较复杂
附近道路的宽窄、楼距、通风条件等因素都会影响其浓度
9-11楼污染最严重是无稽之谈
以上是泥萌选择楼层最有可能陷进的误区
那买房除了楼层的选择之外
你还不能忽视这些东西
大多数高层住宅都是采用框架结构形式
往往一层对称布置6～8户
这样就会出现南向房和北向房
有的甚至是只有西向窗户的小居室
再加上有些室内隔墙是现浇混凝土
不能打通，户型格局不易改变
所以在挑选此类高层单位时
要充分考虑入住后的舒适程度
小七为大家汇总了几个比较重要的因素
户型方正
动静分区
干湿分区
公私分区
通透良好
动线合理
尺寸合理
选择户型一定要注意采光
因此楼体间距较小的或者
是前面有遮挡物的尽量要避免
在挑选顶层或较高楼层时
还要考虑周边地区未来规划
如果您现在风景不错的窗前还要再建高楼
采光还是会受到影响
《小别离》里面朵朵家光线就特别好
视野开阔而且看过去非常舒服
现在很多公寓式住宅都是一层多户
这时候楼内的电梯数量就比较重要了
毕竟电梯过少会存在很多问题
一般情况下
24层以上住宅都就配备3部电梯
所以购房的时候也要注意这个问题哦
一般高层住宅在顶层都建有水箱
先将水抽到顶层再往下供
因此选择高层的朋友一定要考虑到供水的问题
避免用水高峰期无水可用的情况
在购房时
即使是目前无车你·也应做好提前打算
车位往往是供不应求的
而且有些新能源车需要充电更要考虑车位的问题
随着很多悲剧的发生
小区的安保问题也越来越得到大家的重视
物业也在买房的考虑范畴之内
有一个好的物业在入住后会少很多麻烦
因此买房前一定要多看看多问问
毕竟，以后房子都是你们的
对吧？
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