深度考察日本最大的工业化住宅企业（世界500强），感慨万千！

来源：宝业上海建筑工业化 （ID：gh_06163adbedd3）

从长久的睡梦中醒来，建筑业正在兴起一场变革，新的产品范围、新材料、新工艺以及新的流程正在渗透传统的建筑建造方式。如何用制造业的方法改造建筑业，从而使建筑不仅是一件日用品，更是一件与人们生活贴合的功能性艺术品。

为深刻认知建筑终端产品在世界范围的最新变革及形态，了解工业化营造过程中能源的循环利用、功能性的极致开发、智能化的集成应用，以及控制在时间进度和预算内的模块化组装方式。宝业集团上海公司于近期组织研发人员专程赴日本进行了考察。

上世纪50年代，日本开始探索以工厂化生产方式低成本、高效率的制造房屋构件，建筑工业化由此开始。经过了半个多世纪的发展，日本建筑工业化取得了瞩目的成绩，尤其是住宅建筑工业化，已成为主体和核心。

日本大和房屋

宝业的战略合作伙伴——日本大和房屋就是其中的佼佼者。从住宅建设到城市环境建设及新型度假生活提案，大和房屋工业公司以建筑的高度工业化为理念，志向于综合生活产业，在广泛的领域中开展着多种多样的事业活动。位于奈良的大和房屋工业综合技术研究所就是积累长期的经验与技术，并为适应更高的需要而设的。研究所以【与环境共生存】为基本课题，对怎样珍惜地球所赐予的水光风绿土等保贵的资源、如何使居住环境与周边的自然环境相调和等课题、与产业界、政府、学术界、客户一起，从各种角度对生活及建筑进行多彩的研究活动。

安全、安心

等大震动实验、持续型抗震技术，通过反复验证，确保安全和安心。努力实现在遭遇地震、台风等自然灾害及火灾、犯罪等人为灾害时也能够安心生活的住所及街区。

迅速、持久

狭小空间检测机器人、外张隔热透气外墙，顺应时代的发展变化，提供能够长久居住的住所空间。

福祉

带滑动座椅的鞋柜、机器人套装，通过简单易行的技术方案，不仅使老年人，更要使所有使用的人都能方便使用。从人体工学的研究到家庭意识形态的调查，进行各项研究。

环境

太阳能发电系统、锂离子蓄电池，将节能技术、创能技术相结合，推进研究开发，以减少环境负荷。

健康

节能空调系统、换气净化，从建筑学和医学两方面，提出有益于身心健康的住宅方案。

通信

家庭能源管理系统，将常年积累的建筑技术、生活提议与先进的信息通信技术相结合，追求更进一步的便利性和舒适性。

农业

植物栽培装置，将通过建筑积累起来的工业化技术用于推进“农业的工业化”。在谋求粮食稳定供应的同时，确保饮食生活的安全性。

走入人、街区、生活，用明日不可或缺的技术创造更美好的未来，这是大和房屋致力的方向。

日本是一个地震多发的国家，国民特别关注建筑的安全和抗震性能。同时又是一个高纬度国家，保温节能也是购房者的现实需求。

日本的住宅工业化呈现几方面特点：

1、建筑设计标准化，产品选择多样化

在千里住宅展示区的钢结构小别墅，全部是标准化产品。顾客直接过来看实体房子，选定房子后就按图施工建造，减少设计过程的改动，简化施工手段，方便产品批量生产。

但标准化并不代表产品单一，为了适应不同经济条件、审美品味的顾客，房产公司设置了不同面积段，从两百平米到四五百平米，从现代风格、英式、日式到美洲草原别墅风格，尽量提供出顾客所有需求的产品样式。

2、产品展示强调技术,寻找客户需求和通电

成品的样板房中，直接把一栋楼内的结构体系、维护构造做法、隐蔽工程的施工层面等内容展示给购房者，让购房者对建筑技术和材料有了直观的了解。

对于一些较为专业的概念，房屋还设置有专门的工法展示区，增加了声、光、电的试验仪器，使得展示更加清晰直观，提高了说服力。

3、生产方式工业化，建造过程精细化

生产方式工业化是指将建筑产品形成过程中需要的中间产品（包括各种构配件等）生产由施工现场转入工厂化制造，用工业产品的方式控制建筑产品的建造，实现以最短的工期、最小的资源消耗，保证住宅最好的品质。

在积水工厂，通过废弃物消减回收再利用，实现了建筑材料的循环利用。避免了建设上的资源浪费，减少了施工现场粉尘、噪音等对环境的污染，并提供了经久耐用的各类建筑及城市公共设施的工业化部品件，保护了地球环境。

在日本，住宅性能研究和实践已经达到了非常细致入微的境地。让我们走进日本大型建材和住宅设备制造商，继续探索无处不在的细节及功能设计。

更高的质量，更多的功能和特色，更少的时间，更低的成本，是人们对于住宅功能的需求，在日本，住宅性能研究和实践已经达到了非常细致入微的境地。各类产品设计与中、高端及定制产品结合，以满足不同客户群体的需求。

作为日本大型建材和住宅设备制造商，骊住、松下、大建等企业的产品包括厨卫、瓷砖、门窗、室内建材、户内收纳、音响、安防等居家产品。无处不在的细节及功能设计，体现出对人以及生活方式的深度关怀。

1、厨房收纳系统

厨房抽屉收纳系统分区紧凑合理，上层大下层小的格局便于快速查看物品。抽屉的面板是可以向外倾斜的构造，方便主妇用更舒适的姿势取放物品。

收纳在充分利用空间方面极致可能：双层抽屉的设计增加了近一倍储物空间；厨余垃圾筒推车可以移动并藏入柜体下方，节省了走道和操作的空间；在柜体狭长的空间也被利用，设置了置物拉篮，防止勺、铲和小体积物品。

2、卫浴收纳系统

卫生间收纳系统设计让洗手台、梳妆台前的生活程序变得井井有条，柜体及收纳空间同样也延续空间高效利用的宗旨。

小户型卫浴空间设计中发现温暖而人性的设计，残疾人、老人在使用水盆时可以把手臂依靠在水盆边缘。

3、厨卫五金

厨卫五金是从人的实用操作便利性角度设计的，同时也运用了一些科技性材料。

卫生间的墙面装饰和洁具关注除菌、除异味的高标准卫生要求。淋浴及洗浴盆都使用节水系统，设置三种节水模式。科技感的浴室玻璃具有防雾、去雾的功能。

4、户内门及其他

在日本住宅衣柜设计中，折叠门和推拉门经常使用，不但灵活轻巧，节约空间，使用手感及顺畅性均佳，视觉效果也满足居室内的美观要求。

居室内也处处体现科技化设计，自动感应推拉门、鞋柜内除异味系统等，为生活带来更多便利。

让建筑无限贴合人的生活，在流动性的整合中，不断开拓出符合社会发展和人性需求的建筑产品，是未来的行业之路。此行日本建筑工业化的考察采风，收获的不仅是先进的理念和技术应用，更为宝贵的是方向和信念的坚定。世人一致都梦想着建造出最高水平的建筑来，而梦想已经照进现实。