好的餐厅选址，一定是使用过这个工具计算

昨天因为时间原因，只讲了选址的三个重要的要素，今天和大家分享，具体的计算方法——地图分析法。

专业上来讲，大家比较难理解，我就通俗一点说。

你的餐厅店开起来时候，要做宣传的吧。那么你的宣传范围是在哪里，你是自己看着布置呢？还是有数据有计划的布置呢？

我可以说，100%的人都是没有计算数据的。

你覆盖的人群，分为有效覆盖、目标覆盖。

有效覆盖的对应的有效区域，就是15分钟内能到达的区域。

目标覆盖鬼影的目标区域，就是5分钟能到达到达的区域。

所以，你选点的时候，就要按照城市的地图，每一个街道的方向去走15分钟，然后画一个大概的范围。

这样你在做宣传的时候，才能准确的判断人口量，所以一定要有这个区域的概念。

那么，走路5分钟画出来的圈，这是你最重要你的第一波人群，你新开的店，第一波人群就来源于目标区域。

最早的营销，就是针对目标区域做的。

选点最要关注的是目标区域，不是有效区域。大家要分个主次。

如果，在你点的这个圈里，你的目标客户相对较少，那么你的选点就是有问题的。

讲起专业术语来，实在是太复杂，今天这样通俗的分享，希望能对各位餐饮人有帮助。