别等了！西安多地拆迁落空，涉及高新、莲湖、长安等区

关于拆迁，西安最近又曝出了一波新消息。

比如长安区西沣片区的9个村子，传言即将拆迁，以用作大学城梦想小镇项目的建设。

再比如高新区和灞桥区，相继发布了土地征收文件，征收面积高达120多亩……

但与此同时，还有一些地方，因为这样那样的原因拆迁搁置，有的是暂时未被列入拆迁计划，有的则是计划已久很难启动。

01

期待落空

西安这些地方不拆了

我们先来看列入了计划但长期没有动静的。

莲湖区土门的庆安小区几年前被列入街心花园西棚户区改造项目，但一直没有拆迁进展。由于该片区域很多已是危房，小区住户也多是老人和小孩，因此大家非常关心这里的拆迁进程。

西安市莲湖区委网络安全和信息化委员会近日回复了庆安小区的拆迁进度，表示项目已进行立项及前期摸底工作，但征收决定尚未下发，具体征收时间以征收决定下发时间为准。

同样没动静的还有莲湖区的东石围小区，其早前确定属金光门东棚户区改造范围，但也一直没有拆迁动静。

据悉，因近年来西安市棚户区改造相关政策调整，导致金光门东棚户区改造项目前期手续周期较长，同时因规划政策调整收紧，项目已审批控规指标与现行规范不符，改造时间尚无法确定。

还有同样属于莲湖区的丰禾片区城市更新项目。

丰禾片区城市更新也计划已久，但一直提不上日程，当有网友向官方咨询时，得到的回复还是正在申报。

发展势头强劲的高新区，范围一直扩大，这无疑依赖于拆迁建设，区域范围内的拆迁地自然也备受关注。

比如细柳街道向阳村，早在2018年拆迁办就已介入，但5年时间过去，拆迁还未启动。

对此，官方曾表示，待具体项目引进后，向阳村征迁工作才能全面启动。

除此之外，高新（鄠邑区）此前划定了9个成片开发范围，计划征收土地总面积12754.4145亩，涉及秦渡街道、庞光街道、草堂街道的第五桥村、王渭村新寨村、炉丹村、泰和社区、宋西村共3个街办20个村4个社区。

然而近日，官方却表示，王渭、新寨、炉丹、宋西等村无拆迁计划。

以上这些地方还只是暂时搁置，有的地方则是明确拆迁许久却突然不拆了！

典型代表如碑林区的八仙宫二期。

2019年对外公布拆迁，后来变成了城市改造，且启动时间还不明确。

南张村

每年都有拆迁的消息，但是每年都又不拆，想了解是否有拆迁计划，大概什么时候能开始拆迁？

新城区城棚改事务中心：

南张村我区目前没有拆迁计划，下一步该区域如果进行拆迁改造，将按程序及时向群众公开，请随时关注公告。

北关阳光新村

自强东路北关阳光新村外围目前都已拆迁，规划为大明宫配套用地，该小区周围交通及其不便利，公共卫生堪忧，2020年拆迁到小区旁边就结束了，2023年北关阳光新村是否有拆迁计划?

西安市大数据资源管理局：

经了解，北关阳光新村不在曲江大明宫保护办2023年拆迁计划之内。

西韦北堡

2023政府拆迁计划 ，西韦北堡拆迁包括二幼的十三巷地方吗？

韦曲街办：

韦曲街办至今未收到西韦北堡棚改、拆迁方面的批文。

02

补偿款发放慢、回迁难

”拆迁问题“汇总

事实上，拆迁就算如愿启动，拆迁的过程及后续的安置也存在着不少的问题：拆迁后补偿款迟迟不发放、安置楼建设缓慢、回迁后周边配套，学校规划问题等。

1、补偿款迟迟不发放

有网友反映，2020年西安市经九路（啤酒路—含元路）道路拓宽工程拆除（原内燃机家属院）了自家一套房，房产证已于2020年9月交给拆迁办，拆迁办承诺2020年11月赔付拆迁全款，但一直未果。

无奈反馈之后，官方表示，经九路道路拓宽改造项目，属于西安曲江大明宫保护改造办公室具体实施，目前项目已接近收尾阶段。

关于补偿款发放问题，经向项目指挥部核实，待近期资金到位后，征收安置指挥部将按照协议签订顺序进行发放补偿款。

2、回迁安置缓慢

位于雁塔区丈八街道的丁家桥村，于2014年拆迁至今已经10年，然而新房还未交付。

高新技术产业开发区管理委员会表示，丁家桥教师楼于2014年拆迁，目前一直在回迁过渡中，确实存在未交付回迁房情况。

关于丁家桥教师楼安置情况，城市更新发展服务中心一直不定期向教师群体沟通解释该问题的解决办法，目前正在积极寻找合适安置房源。

3、合同纷争

比如马腾空村村民反映，自己离婚后，于2021年7月向拆迁办递交了户口薄，身份证及离婚协议书，递交后至今未接到拆迁办安置房屋及过渡费的通知，于2023年2月27日前往拆迁办问询后得知，在未经本人同意下，将其协议和前夫家签到一起，导致没有收到过渡费及安置房屋。

对此，官方回复表示，马腾空村城市更新综合改造项目房屋征收补偿安置方案第六项，第一条第3点规定: 安置对象房屋征收补偿安置以院为单位，院以雁塔区人民政府颁发的宅基地《集体土地使用证》或宅基地批复文件为产权单位，即“一证一院”一院签订一份《征收补偿安置协议》。

协议已签订，相应补偿费用也已被领取。建议内部自行协商解决，如不能达成一致意向，可起诉至法院，雁塔区等驾坡街办将配合留言人依法提供相应资料。

结语：

过去这几年，市场、政策红利加持，西安的拆迁范围一直在不断扩大，西安城市更新速度也明显加快。城改拆建有利于整治“脏乱差”现状，改善城市面貌，促进城市化进程。

于拆迁户而言，很多人因为拆迁“命运”改变，一个城中村的旧改，就意味着一批土豪的诞生。

不过，在当下房价居高、房企困境缠身的情况下，用拆迁房换置正规商品房的成本还是比较大的。

2021年8月，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，要求积极探索推进城市更新，切实防止大拆大建问题。

所以现在城中村的更新主要为“留改拆”、综合整治、有机更新，尽全力地尊重场地现状，对空间布局、环境、基础设施进行升级和补充，从这一点出发，很多城中村村民在对待是否拆迁的问题上应该保持理性。

另一方面，现阶段拆迁，问题也越来越多：有人好几年拿不到补偿款，有人动迁10年，回迁无期，还有人因为拆迁身缠一身官司，总之，没有你想象的那么简单。