新的农村房屋拆迁补偿标准出炉，拆迁再无后顾之忧！

今年，民生工作的开展成果显著。除了种养殖领域各项补贴更加丰厚以外，农村房屋的拆迁补偿条例也在修订之后，变得完善了起来。

可以说，以后在面临征收时，老百姓的利益将可以得到最大程度的保障。

宅基地和房屋拆迁分开补偿

“分开补偿”，即是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

由于宅基地的产权归属于村集体，所以宅基地补偿属于村集体；而房屋的产权目前属于村民个人，那么房屋拆迁的补贴费用就属于村民所有。

这样一来，拆迁补贴在执行的过程中，各大款项的分类就会更加清晰透明，整个补贴流程也会更加公平。

此外，在村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体会给村民重新分配宅基地。让村民在新的宅基地上建房子，解除农民的后顾之忧。

房屋拆迁补偿价如何计算

首先要知道，房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成，基本的计算公式为：

宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价=房屋拆迁补偿

其中，宅基地区位补偿价由区县政府根据区域内普通商品房的住宅均价、城市规划以及经济发展状况等因素综合确定；

宅基地面积不用解释；

被拆迁房屋重置成新价是由区县政府根据区域内的农村房屋建设情况，在400--700元/平方米的幅度内调整确定的。

农村房屋拆迁补偿标准

具体补偿标准为：

1、草房每平方米补偿1900元

2、砖瓦房每平方米补偿2400元

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。