刚需早点买！
原因：本质上房子也是商品，对于咱们穷人来说，没有多余的钱去等所谓的时机，这个时机是有，但我们等不起，那点可怜的工资可赶不上房价的风吹草动。早点买可以早点住上，住上的房子才叫房子，没住上的就是一张纸！
房价不会降！
原因：除了没买的人，所有人都不希望房价降，买过的希望增值保值、开发商好不容易让涨起来了，没有降价的理由，政府大跃进式建设需要大量资金、而资金来源方式最快的就是房地产，需要太高房价来满足不断扩大的城市建设带来的亏空！
市场现状
再说最近的市场去，确实没有之前那么火了，也是因为6月28号新政的打压，几乎让外地人无法买房，两年的社保和落户的条件就把你卡得死死的。也就导致了七月份的开发商的成交量几乎是断崖式的下滑，来看一组数据：
7月21日，恒大翡翠龙庭296套房源开盘，只卖出去了28%的房源；
7月22日，恒大国际城高层、洋房348套房源开盘，只卖出去了35%的房源
7月23日，真爱万科公园华府高层房源、小高层498套房源开盘，只卖出去了45%的房源；
7月28日，保利天悦272套房源开盘，只卖出去了44%的房源。
要知道这还都是恒大、万科、保利这些一线企业，但是卖不动并不意味着开发商就会降价啊。你去上述的这些售楼部问，价格也并不便宜，和之前相差无几，即使成交量下来了，但很少很少有开发商愿意降价，前几个月涨价赚的，还是可以撑得住的，最近成交量低只是和西安最疯狂时期相比，没那么火了，但和往年同时期相比，还是持平的。
基于此我并不认为开发商会因为最近成交量较低而去降价，怎么都觉得还有开发商要继续涨价，这才是真实的市场。对于已经涨到一万的，指望一下讲个2000块的，几乎不可能，那之前高价买的业主岂不是要把售楼部顶给掀了。
相比较价格，房叔觉得更应该留意的是银行贷款的情况。因为前阵子的火爆，很多银行甚至在一季度内就把全年的放款额度用完了，对于开发商而言会导致很难收回按揭款。
对于大家而言，意味着贷款下来的时间会越来越久，并且根绝八月份对西安各个银行的摸底来看，利率上几乎都没有任何优惠，并且还都在上浮。
一方面是超过前半年三倍数量的房源要入市，一方面是银行贷款的紧张，有房可买，但贷不出来钱，这怕是下半年要首要面对的。
还是老话，刚需早点买吧！
因为安置房的特殊性，需要5年以后才有可能入市，而目前西安市场上的安置房的数量到底有多少没有具体的统计，政府对于安置房入市的准备到底如何没人知道？然而这是一个不可回避的问题，安置房的升值空间有多大?没有人说的清楚，但是可以肯定的一点是，随着区域内房价的上涨，安置房的入市后的价格肯定也会紧跟商品房市场的价格波动
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