【摘要】BIM作为未来智能建筑行业的可视化编辑技术，将为智能化建设管理提供更为直观的管理操作。通过用电量、燃气、用水量的可视化图像或数字表达来提高人们对于智能化的整体意识，建筑规划、设计、施工、运维等的问题可视化，能为人们带来完整的智能建筑规划设计。
随着信息化时代的高速发展，在霸占了数年地位的建筑辅助设计工具CAD，迎来了一次重大的技术冲击。CAD以其简单的操作，直观的图形，成为了智能建筑领域中应用范围最广的设计软件。然而一股新生力量正在冲击着CAD的常驻地位，它就是BIM技术。
我们先来看下BIM是什么？
建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。应用BIM技术制作的三维建图，不仅可以从视觉上给人带来直观的宣传介绍，更能实现精确化的管理模式，快速计算项目余量，提升施工精确度与效率，减少返工，增加施工质量。
BIM在智能建筑中的应用
智能楼宇
通过BIM软件对三维建筑模型进行有效检测，经由分析得出设计中存在的不合理状况，并协同多工种设计，优化设计，规避缺陷，降低损失。
优化排布，扩大使用空间
通过BIM技术三维建模的方式，可以对管线进行直观优化排布，还可模拟协助施工，节约成本。
智能管理，后期运维支持
三维模型有助于后期运行维护管理，在直观浏览的同时，更有利于城市管理的信息化和智能化系统建设。
规划管理
城市伴随着信息化的快速发展不断进步，城市的规划翻新对于用地以及各种服务需求的预测、环境变化、城市交通灯问题将会变得越来越重要。如何综合考虑这些问题就显得尤为重要。BIM技术以其三维信息模型为信息基准，通过模型的全方位、全透明地的规划整合，使上述问题变的一目了然，这个信息载体经由数据支持承载着数据分析的价值，可以成为城市规划管理的一个范本。从单体到小区到居住区，从单个公共建筑到整个商业街，BIM技术提供的大数据为规划管理带来诸多便利。
BIM为智能建筑提供的价值
智能建筑，作为国家推崇“智慧城市”后的新概念，以逐渐被行业大佬们所接受。智能建筑依靠前端数据采集、后端实时控制，结合云计算平台，以建筑为载体，进行有机整合，为人们的生活、工作提供帮助及便利。而目前，建筑规划师进行项目研究时，依旧以CAD二维模型为主。
BIM技术可以将传统的二维模型，转换成三维模型，将模型更直观地展示出来。通过BIM自己数的应用，更容易帮设计师发现更多隐藏的问题，并在进程中，新问题也能迅速得到解决。
在招投标阶段，利用三维模型为项目模型进行算量，使算量更清楚、更准确；施工阶段，可以对整个施工过程进行模拟，检查施工方案是否合理，物料、塔吊摆放是否安全、方便等。智慧建筑涉及到方方面面，而BIM技术就是将分散的“零件”进行有机结合，保证各部门协调、配合的关键要素。
BIM在未来的应用趋势
虚拟现实技术的集成
BIM技术的三维建模可以直观的浏览建筑内部构造如布线、地下管线的设置。而与VR设备进行集成整合，用户可以不再局限于PC终端这一限制，通过手控方式进行BIM建模的控制，大大提升用户的体验和使用度。
3D打印的应用
3D打印技术在未来的应用前景是非常美好的。不仅可以在日常生活中进行精美的物件模型制作，在智能建筑领域甚至能“造房”。BIM技术通过与3D打印技术的集成整合，可以为生产者大幅度降低建设成本，提高材料及能源的使用效率，减少对环境的影响。
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