1.查明房子真实情况【核实卖方身份，去房产交易中心查询房屋真实信息】
2.房子产权是否明晰【去房管局查验卖方房产证】
3.房子是否允许买卖【谨慎拆迁，征用房屋，被查封房屋，违建房屋，都不能购买】
4.注意付款方式【购房款分三笔，定金，首付款，尾款；明确每笔款项的支付条件和时间】
5.确定交房时间和条件【延期交房，应该明确约定违约金】
6.弄明白户口问题【如果房东户口未迁出，则新户口迁入有麻烦】
7.维修基金过户自己名下【过户时应带着身份证，一并将房屋维修金过户到自己名下】
8.重视违约解决方式【确定违约责任条款，有利于防止违约行为的发生】
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