青岛市区基准地价要调了 各区住宅用地地价将大幅上涨

 2月29日下午，青岛市土地储备整理中心主任潘奇进行在线访谈。记者了解到，目前，市区基准地价已调整。其成果经省厅审核后，待市政府批准后实施。早在2010年11月份，青岛曾召开七区城镇土地级别及基准地价体系建立结果听证会，拟对市内七区的土地基准价格进行上调，住宅用地的平均上调幅度在32%到241%之间。据了解，根据当时听证会的调整结果，青岛各区住宅用地的平均基准地价将大幅上涨，涨幅在32%到241%之间。其中，李沧区住宅用地的平均基准地价拟由63万元/亩上调为215万元/亩，增长241%；四方区住宅用地均价拟由87万元/亩调为244万元/亩，增长180% ；市南区住宅用地均价拟由281万元/亩上调为570万元/亩，增长103%。各区商业类用地和工业用地的涨幅较小，商业类用地的基准地价平均增幅在39%到123%之间，工业用地的平均增幅在2%到25%之间。

 根据听证会的内容，与2007年相比，新的土地级别体系，打破了市内四区界线，实行七区综合定级，共划分为十个土地级别。其中，市南区的土地级别为一级到三级；市北区的土地级别为二级到五级；四方区的土地级别为四级到六级；李沧区的土地级别为四级到七级 ；崂山区的土地级别为一级到八级 ；城阳区的土地级别为六级到十级；黄岛区的土地级别为五级到九级；青岛高新技术产业开发区的土地级别为八级到十级。