青岛房管局公布新规 地下空间招拍挂使用权分层登记

                 [摘要] 近日，市国土资源房管局公布了《地下空间国有建设用地使用权管理办法》，自2015年1月12日起施行，对地下工程的规划、审批、土地取得、开发建设和产权租售等方面进行了细化规定。各类经营性项目地下建设用地使用权，应当通过招标、拍卖、挂牌等有偿使用方式取得。

  近日，市国土资源房管局公布了《地下空间国有建设用地使用权管理办法》，自2015年1月12日起施行，对地下工程的规划、审批、土地取得、开发建设和产权租售等方面进行了细化规定。各类经营性项目地下建设用地使用权，应当通过招标、拍卖、挂牌等有偿使用方式取得。

    以有偿使用方式供应的地下空间国有建设用地使用权，其地下一层土地出让金按地表同用途土地评估备案楼面地价的1/3收取；地下二层的土地出让金按地下一层的标准的1/2收取；地下三层及以下不再收取土地出让金。《办法》鼓励用地单位利用自有土地地下空间建设面向社会提供公共服务的地下停车场（不包含住宅小区配套停车场），可以划拨方式供应。此外，地下空间国有建设用地使用权将实行分层登记，即将地下每一层作为一个独立宗地进行登记。地下空间国有建设用地使用权面积包括四周外墙厚度，通过水平投影坐标、竖向高程确定，并在宗地图上注明每一层的层次和标高范围。