据浙江省纪委监委消息，浙江金华市的一个“征迁指挥部指挥长”涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。近年来，随着土地的升值以及房地产的兴起，不少地方都大搞建设，而一些官员也在拆迁的“肥差”中迷失自我。目前国家已加大了反腐力度，但仍有不少拆迁官员在拆迁过程中“抽水捞油”，作为弱势一方的被拆迁人如何保住自己的补偿款，今天圣运律师将为大家提一些建议。
近年来，随着城镇化步伐的加快，征地拆迁成为地方官员干部“抽水捞油”的重要衍生区，制度漏洞给地方官员利用政策疯狂敛财提供可乘之机。拆迁引发的腐败问题，无论是直接还是间接导致百姓的利益受损，危害都是不容小觑的。
一年前，最高法发布《最高人民法院关于充分发挥审判职能作用切实加强产权司法保护的意见》明确指出，坚持各项产权的全面保护，通过刑事、民事、行政等各种审判及执行活动，依法明确产权归属，制裁各类侵犯产权的违法犯罪行为，特别是利用公权力侵犯私有产权的违法犯罪行为。针对目前的情况，最高法要求严格征地拆迁管理，纠正违法违规征地拆迁行为，这充分体现了我国加强惩治拆迁违法官员的制度导向。
当部分官员不守法拆迁，反而暴力逼迁，侵吞拆迁补偿，被拆迁户的生计谁来维护?接下来，圣运律师将提出几点建议希望能帮助被拆迁人有效维权，守住自己的拆迁补偿！
一
对于拆迁补偿以及征地补偿，国家并没有给予明确的规定，有的只是原则性规定以及指导意见。虽然如此，我们还是可以通过一些原则和法规判断出自己拿到的补偿是否合理。
1、与周边市场价格对比。根据我国相关规定,对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
2、评估机构是否合法。在实际拆迁过程中，房屋征收部门未经被征收人协商直接确定评估机构是明显不合法的。在进行评估之前，被征收人一定要了解选定的评估机构是否是依法设立的，对要评估的事项是否有评估资质，进行评估的工作人员是否有评估证书。
3、是否先补偿后拆迁。采用“补偿后拆迁”的方式可以再最大程度上保护被拆迁人的利益，避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。
4、是否降低现有的生活水平。我国明确规定，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
二
被拆迁人得知自己的房子要进行拆迁时，首先需要保管好自己的房屋、土地证件。有些地方的征地拆迁公告下发之前，当地村委会还会上门以检查证件、更换新证件为由，将房产证、土地证带走，以至于在拆迁时，被拆迁人方才发现自己的合法证件拿不回来，无处维权。
圣运律师建议大家，请务必保管好自己的合法有效证件，不要轻易交出。其次，证件应当存放在安全的地方，很多当事人的合法证件因为房屋被强拆而被永远的埋在废墟之下，无法拿回，防不胜防！
三
1、及时报警，报警是必须的。并且尽量远离强拆现场，保证自己及其家人的人身安全。
2、及时拍照、录音，保存证据，为后期维权提供有力证据。这里的拍照除了对被强拆前的房屋进行拍照，还有对实施强拆的工作人员、指挥人员进行拍照，有条件的可以录像录音。
3、及时咨询专业的征地拆迁律师，让律师为您的维权保驾护航。
国家的制度是被拆迁人维权的依托，实现法治进步不仅仅需要我国法律制度的完善，更需要被拆迁人大胆维权，积极揭露地方官员的违法事实。被拆迁人在争取合理补偿的过程中与拆迁方的实力悬殊差距，导致很多老百姓惧于打行政官司而忍气吞声。其实，在我们的现实生活中，老百姓勇敢维权从某种意义上说也是监督权的行使，会相应产生‘倒逼效应’，越是敢于‘民告官’，越是能够推动有关部门能够依法执法。
「政法论坛」编辑部
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