商业综合体改造，紧邻万达广场
医养结合智能+高端养老生态小镇
有着三甲医院“南方医院“混合血统
内置适老化互联网+智慧系统
坐拥星级高端生活设施配套
独创“医—养—商”相结合的创新模式
······
——这就是泰成逸园
泰成逸园是广东省民政厅批准筹办的都市智能化“医养结合”养老院，是“医养结合”养老新模式，也是在广东地区医养结合领域合作的标杆。
项目地址位于金沙洲，广佛交界建设大道与海北大道交汇处，距离广东省政府9.6公里，与荔湾老西关仅一水之隔。5分钟车程到达地铁站，30分钟直达机场，高铁南站。
项目占地面积：约4.2万平米
总建筑面积：约15万平米
停车位：超1300个
床位总数：3000张
广东省著名三甲医院南方医院在此设立南方医院康复分院，可提供500多床位，重点服务园区入住长者，也为周边社区提供医疗服务。
园区设有介护型，养护型养护中心，采用高端智能云平台管理系统，实时定位确保长者健康安全。社区内设有长者大学，逸园荟，中医疗养咨询，太极馆，电影院，棋牌室及其它球类活动场所等等。
泰成逸园整个项目主要分三大板块：
医——[康复医院]
其建筑面积约2.6万平方米，广东省级著名三甲南方医院在此建立康复分院，有500多个床位。医院配备先进医疗、康复诊疗设备，优秀医资团队坐诊，设有医保定点、特色门诊及三甲绿色通道，配套省内领先水平的医疗康复中心，重点服务入住园区长者，也会为周边社区群众提供医疗服务。
养——[养护中心]
养护中心根据入住的长者身体情况来分，能自理的长者统一入住养护中心（2、3、5、6号楼）、生活无法自理的长者入住介护中心（1号楼）。介护中心距离医院很近，特别方便照顾，24小时有专人照料。
商——[群楼配套]
包括A区的1-4层和B区的下面两层。
A区的下面两层为国内首家国际老年福祉用品的展示中心，提供智能轮椅,助听器,拐杖,保健食品及老年护理用品，A区的三层和四层是老年的活动中心，总面积达8500平方米，其中第三层是老年健身中心，约6000平方米，包括太极馆、棋牌室、音乐室、舞蹈室以及球类运动场所。第四层是长者大学和逸园荟，入住可以根据自己的兴趣爱好在老人大学内学习书法、绘画、音乐、外语等。长者大学和逸园荟都让入住长者老有所学、老有所为、老有所乐、生活多姿多彩。
B 区的下面两层设有特色餐饮、银行超市、服装休闲等。
【智能养老】
泰成逸园园区建有国际领先的智能化养老管理系统和总控中心，，监控室24小时有专业的工作人员值班，与智能卡捆绑在一起，可随时监控长者在园区活动情况。通过监控平台，将老年人健康档案、在养护中心与三甲医院之间实行轨迹管理，实时监控，动态更新。
子女还可以通过App手机软件，就能看到老人家在这里过的怎么样？今天的医护人员是谁？今天心率、血压等是否正常？可随时随地及时了解长者在泰成逸园的生活情况、健康动态等内容。
园区引进高级全自动清洗机，为失能老人解决在床上大小便及冲洗私处的问题，它的全自动化完全替代了人工，并且具有除臭功能及静音功能，让老人更有尊严的生活。
高端智能卡，老人入住要求每人配带一张，主要功能：室内定位、一键呼叫、刷卡消费。在园区即是一卡通。
2014年的广佛地区，商业竞争非常激烈，泰成逸园这个商业综合体，紧邻70万方的万达广场，举步维艰，急需找到商业转型突破口。而华正团队的正式介入，带来了商业转型的新思路，通过响应国家的医养结合新政策，经过对广佛地区细致的市场调研和精确的客户需求摸底后，华正团队重新对广佛地区进行养老定位，提出将原商业综合体转型为医养结合综合体的创新模式，变被动为主动，寻求商业转型新发展；劣势变优势，将万达广场变成了养老项目的配套商业。 如今看来，将闲置物业或运营效益较差的物业进行养老转型、改造的这种成功的的商业模式，也已经成为了各企业快速进入养老市场的主流方式。 商业转型养老，要如何做呢？在这个项目的策划上，华正团队同样充分运用了【华正团队策划十二项步骤】。 例如在相地阶段，当时业主方有多个物业可以进行选择并改造，华正团队进行充分调研之后，选择了位于佛山金沙洲的这个商业综合体。运用非盈利养老的机构，借助盈利机构的医院，再将商业有效的结合，开创了“医—养—商”养老综合体新模式。 同时与南方医院的合作，将广东省高端医疗引入到了佛山，以借助外部力量，将泰成逸园打造成为了目前广东省最高端的医养项目，目前是国内养老产业中投资回报率较高的一个项目。 泰成逸园引进高科技智能老年福祉用品，建立了国内首家国际老年福祉用品的展示中心，并引入台湾最大连锁养老辅具品牌—北之特乐银，小到老年拐杖、老花镜等，大到康复器械、护理床等，展示产品涉及老年人生活的方方面面。全面解决老年人的各种需求和问题，保障了老年人更有尊严更快乐的生活。此展示中心的开放，面向全省及全国展示交流，作为国际洽谈的展示中心，填补国内养老产业相关空白。 这种商业改造医养项目的模式的成功与落地，每一步工作的认真完成都是模式落地的助力，也为项目的后期运营，奠定下良好的基础。 本文转自：华正团队ZHZteam，推荐关注。
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