两位老人可以把自己房子直接赠与孙子，两人一同处置夫妻共同财产无义务告知其子女。

在世时过户

两位老人在世应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和两位老人共同去房产局办理房产登记过户。

以北京地区为例，如果老人名下为唯一住房、孙子名下无住房为例，赠与交纳的综合税率为3%，而买卖交纳的综合税率为1%，且直系亲属之间买卖还可以退税。

在生前处理的优势：关于房产部分不需再立遗嘱，实施效果好，避免了继承风险，也省去了遗嘱或继承公证的费用，尽量避免老人去世后出现遗产纠纷。

生前安排，去世后处理

法律上，这种方式为老人生前立下遗嘱，将财产进行分配，待过世之后由法定继承人继承。按遗嘱继承的房产，不用交纳税费。（将财产留给法定继承人（父母、配偶、子女）以外的人属于遗赠）

或者两位老人与孙子之前去办理房屋赠与协议公证。凭公证书，孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。带着证件有：两位老人，孙子身份证，房屋产权证，赠与协议，或者两位老人的死亡证明，或者公证书等资料。

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